基本信息出版社：上海人民出版社
页码：274 页
出版日期：2008年11月
ISBN：7208081298/9787208081291
条形码：9787208081291
版本：第1版
装帧：平装
开本：16
正文语种：中文
丛书名：《理财周刊》环球理财丛书
内容简介 《房地产：第三层空间》围绕房地产市场和房地产投资中遇到的13个说不清道不明的问题，以深入浅出的笔法，以生活中随处可见的事例，阐述了深奥的房地产投资的内在规律、价值魅力以及其未来性，告诉人们如何走出种种误区、识破道道陷阱。
作者简介 俞坚，1978-1982年，复旦大学经济系经济专业学士学位；1982-1986年，上海社会科学院经济研究所宏观经济理论室研究人员；1986-1987年，英国牛津大学中国经济问题研究中心访问学者；1987-1990年，美国康乃尔大学经济学博士学位候选人；1990-1994年，美国哥伦比亚大学美中艺术交流中心主任助理；1994-2003年，美国道琼斯公司中国经济问题顾问，道琼斯电视集团/美国哥伦比亚广播公司（CNBC）财经电视节目主编、制片人，上海电视台《世界财经纵横》栏目联席制片人；2000-2004年，每一中国有限公司董事创始人。1987年起，上海和纽约两地居住。
媒体推荐 第三层空间的论述符合马克思的级差地租理论，但又使级差地租理论获得了充分的展示。
作者是一位学人，但又不是一位全职学人，亦商亦学或者说类似"儒商"的角色，造就了其对房地产市场的独特视角。
上海市经济学会会长，上海社会科学院研究员，博士生导师袁恩桢
流畅的文笔，从社会实践中把握房地产运营的关键环节；理性的思考，从时空结合中探索房地产市场的运行规律。
华东师范大学商学院院长，中国房地产估价师
与房地产经纪人学会副会长博士生导师张永岳
我一直戏言俞坚是中国房地产的唐纳德一川普。这本书证明戏言不再是戏言。
原中国美国商会会长，道琼斯中国首席代表，畅销书《与龙共舞》作者，
麦健陆顾问有限公司董事长麦健陆（JamesMcGregor）
我早就知道俞坚对中美两国的房地产都很有研究，但是他能从研究中找出那么多的不同并形成理论，这是我最近才知道的。
美国亚洲协会名誉会长，著名外交家，中国问题专家P励德（NIch0IasPIatt）
编辑推荐 买房子到底买什么？能够买什么？
房子很旧了，房价为什么不断上涨？
地价太高是“人多地少”造成的？
招拍挂“人为”抬高了地价？造成天价频出？
开发商的垄断暴利从何而来？
什么是房地产泡沫？房价太高就是泡沫？
什么是房地产的拐点？什么导致拐点的出现？
找市场？“夹心层”如何解决住房？
地段指什么？地段与买房子有什么关系？
中国的房价是不是比美国的贵？
房价太高是“供不应求”造成的？
地价决定房价？还是房价决定地价？
市区，近郊和远郊321的比价是不是合理？
答案尽在《房地产:第三层空间》！
目录
感言（代序）
序
导言
1、买房子到底买什么？能够买什么？
2、房子很旧了，房价为什么不断上涨？
3、地价太高是“人多地少”造成的？
4、招拍挂“人为”拗口高了地价？造成天价频出？
5、房价太高是“供不应求”造成的？
6、地价决定房价，还是房价决定地价？
7、市区、近郊和远郊321的比价是不是合理？
8、开发商的垄断暴利从何而来？
9、什么是房地产泡沫？房价太高就是泡沫？
10、什么是房地产的拐点？什么导致拐点的出现？
11、找市长？找市场？“夹心层”如何解决住房？
12、地段指什么？地段与买房子有什么关系？
13、中国的房价是不是比美国的贵？
……
序言 近几年来，许多人对京沪等地频频上升的房价感到不解，于是，各种各样说法纷至沓来。房地产开发商、房地产受众、房地产金融以及政府等方面，由于各自的地位与利益的差别，都对房地产价格发展态势作出了自己的判断。在这个过程中，俞坚的《房地产：第三层空间》一书，有其理论上的独到性。书中把买房的空间分成为私室、公地与社会空间三个层次；特别是在上海、北京、深圳等大城市的房地产，第三空间在房地产的价格占首要部分。这就解释了大城市CBD及其临近地区，为什么房地产价格一直居高不下，买房主要是买第三层空间的基本道理。此论述符合马克思
文摘 连续投资和地价上涨是一枚铜板的两个方面：连续投资要“下”，土地价格就要“上”；土地价格要“上”，连续投资就要“下”。实际上任何商品生产都是这样：有了投人，有了产出；为了产出，必须投入；投入越多，产出越多。有人问“房价为什么只有大涨，没有大跌，‘垄断性’这样强？”（王庆的《焦点博客》）。是啊？究竟是谁垄断了房价，操纵了房价，是哪一只手在控制着房价不让它跌下来？房地产的“垄断性”在于金钱直接以土地作为载体，土地本身就是一个吸纳金钱的无底洞。金钱砸进土地里，没有风化，没有泄露，不会衰减，不能逆转，更不会倒塌，永远是积累沉淀。所以地价（包括房价）也就有了“只进不退，只涨不跌”的力量。
为了证实连续投资必然造成地价上涨，人们不妨做个小小的实验。拿一只深口杯子，里面放一点水，然后每天往杯子里扔一枚小小的硬币，硬币虽小，积少成多，一个月之后看看杯子里的水是不是溢出杯子。这个实验说明杯子不破，硬币不失，水位只能渐涨渐高，无法倒行逆施，从头做起。土地如金碗，投资似金水。最近十多年，全国各地在土地上的投资每年以两位数递增，从春投到夏，从秋涨到冬；人人往里投，个个往外拿，下田同出力，吃饭齐开张，就像共产主义的大食堂。最后，条条血管连动脉，涓涓溪流汇长江，金钱直下三千里，落到地下价格涨。土地成了聚宝盆，金满仓来银满仓，价格自然“山花红烂漫，遍地杜鹃开”。