基本信息出版社：电子工业出版社
页码：245 页
出版日期：2009年01月
ISBN：7121071576/9787121071577
条形码：9787121071577
版本：第1版
装帧：平装
开本：16
正文语种：中文
丛书名：零距离上岗高职高专金融管理与实务专业系列规划教材

内容简介 《金融信托与租赁实务》作为高职高专金融管理与实务专业的专业主干课，将内容分为金融信托实务和金融租赁实务两个模块。其中信托部分主要阐述信托的基本含义、特点和类型，重点介绍各类信托业务的具体实务操作和管理；租赁部分主要阐述租赁的职能和类型，重点介绍租赁的决策和管理。《金融信托与租赁实务》在撰写过程中力求突出基础理论知识够用、应用和实践技能强化的特点，努力做到既符合当前教学改革的需要，注重实用性，又兼顾创新性和前瞻性。为了培养出素质高、能力强、上岗快、用得上的应用人才，每章都精选了一些相关小常识、案例分析和思考题，在调动学生学习兴趣的同时，启发学生学有所思，学有所用。
编辑推荐 《金融信托与租赁实务》定位于高职高专金融管理与实务专业教学，特点表现在：
知识新。引用最新的法律法规、案例和数据，创新性强。
实用。反映高职教育的职业化和学制的改变，更加注重内容集成，侧重操作流程，将学位教育与职业证书考试相结合。理论知识和实训内容有机统一。任阐述必需理论知识的尽础上，增加了独立的实训内容。
写作上强调文图表有机结合，使内容与知识形象化，注重活泼的编写体例与丰富的栏目。
配套教学资源，使老师好用，学生好学
目录
模块一 金融信托实务
第1章 信托概述
1.1 信托的起源和发展
1.2 信托的概述
1.3 信托法律关系
本章小结
复习思考题

第2章 信托业务
2.1 个人信托业务的运作
2.2 公司信托业务的运作
2.3 公益信托业务的运作
本章小结
复习思考题

第3章 基金信托业务的运作和管理
3.1 基金信托的特点和作用
3.2 基金信托的类型
3.3 基金信托的运作和管理
本章小结
复习思考题

第4章 企业并购与项目融资运作
4.1 企业并购的运作
4.2 项目融资的运作
本章小结
复习思考题

第5章 信托机构及其管理运作
5.1 信托机构
5.2 信托管理
本章小结
复习思考题

模块二 金融租赁实务
第6章 租赁概述
6.1 租赁的含义与要素
6.2 租赁的产生和发展
6.3 租赁的职能和作用
6.4 租赁业务类型
本章小结
复习思考题

第7章 融资租赁运作
7.1 融资租赁业务运作
7.2 杠杆租赁的运作
7.3 售后回租和转租赁的运作
本章小结
复习思考题

第8章 租金及其计算
8.1 金的构成
8.2 金的计算
本章小结
复习思考题

第9章 租赁及其计算
9.1 租赁项目管理实务
9.2 金融租赁公司管理实务
9.3 租赁决策管理实务
本章小结
复习思考题

第10章 租赁风险管理实务
10.1 租赁风险及其防范
10.2 租赁保险
本章小结
复习思考题

第11章 融资租赁合同
11.1 融资租赁合同概述
11.2 融资租赁合同的签订
11.3 融资租赁合同的履行
11.4 融资租赁合同的变更和终止
11.5 融资租赁合同的违约与纠纷
本章小结
复习思考题

第12章 融资租赁会计实务
12.1 融资租赁会计概述
12.2 承租方的会计处理实务
12.3 出租方的会计处理实务
12.4 售后租回的会计处理
本章小结
复习思考题
参考文献
……
序言 为了配合和推动我国高职高专金融管理与实务教学的改革，我们编写了这本《金融信托与租赁实务》教材。作为“零距离上岗高职高专金融管理与实务专业系列规划教材”之一，它不仅可以作为高职高专金融管理与实务专业的教材使用，还可以作为相关职业证书考试、企业从业人员培训的参考资料。
金融是国民经济的核心，信托与租赁是金融业的支柱之一。随着产权制度的确立，融资方式的多样化，社会对信托业和租赁的需求越来越大，对相关从业人员的知识水平和专业素质提出了更高的要求，从而也为相关教学提出更高的目标。为此，我们根据《信托法》、《信托公司管理办法》、《金融租赁公司管理办法》等相关法律、法规，在长期教学经验积累的基础上，借鉴国内外同类教材的先进经验，吸收新的研究成果，编写了这本教材。
《金融信托与租赁实务》作为高职高专金融管理与实务专业的主干课，将内容分为金融信托实务和金融租赁实务两个模块。其中信托部分主要阐述信托的基本含义、特点和类型，重点介绍各类信托业务的具体实务操作和管理；租赁部分主要阐述租赁的职能和类型，重点介绍租赁的决策和管理。本书在撰写过程中力求突出基础理论知识够用、应用和实践技能强化的特点，努力做到既符合当前教学改革的需要，注重实用性，又兼顾创新性和前瞻性。为了培养出素质高、能力强、上岗快、用得上的应用人才，每章都精选了一些相关小常识、案例分析和思考题，在调动学生学习兴趣的同时，启发学生学有所思，学有所用。
本教材由山西省财政税务专科学校丁贵英副教授担任主编，并负责对全书进行总纂。参加编写的还有农发行江西九江市分行庐峰支行李华同志和崔泽圆老师。
我们在编写过程中得到了山西省信托投资公司李永清副总经理、工商银行山西省分行并州支行行长高爱厚等同志的帮助和支持，在此仅表衷心感谢。限于作者水平，书中不足之处，恳请广大读者批评指正。
文摘 6.2.4租赁的优势
对于承租人而言，相对于其他债务资金的融资方式，租赁融资的优点表现在能够增加财务、税务、经营方面的灵活性，表现在：
1.为企业节省资金
企业直接购买设备既要筹措资金，又要寻找设备供应商，耗费相当的人力和时间。采用租赁的方法，企业先获得设备使用权，及时发挥设备的经济效益，而每期只需支付一定的租金，使企业能保留较多自有资金用于其他投资和业务发展的需要，相当于给企业开辟了一条融资渠道。而且租金的支付要比一般的债务资金灵活，租金可根据租赁设备在租赁期间预计的现金流量和利润情况加以设计和调整。一个租赁项目在完成主要的资本投入后需要经过一段时间才能达到预期的赢利水平。如果租赁设备是由企业直接购买，则初期较高的利息和折旧费用将会大大减少这段时间内企业的收益。而通过租赁使企业只承担租金，使企业的收益相对平稳。
另外，在许多情况下可以把租赁设计成为一种经营租赁，从而避免进入公司企业的负债表，不影响企业的资产负债率，这样可避免银行对企业资产负债率的限制，从而不会影响企业的举债能力。
2.在税务上，可以达到合理利用亏损的好处
当企业规模不大或是新建时，在建设期和生产期的大量税务亏损无法有效的利用。在这种情况下，如果选择适当的租赁方式，利用资产出租人可以比承租人更好地运用因投资而产生的税务亏损的条件，由出租人来吸收租赁资产所拥有的税务方面的优惠，并将一部分利益以降低租金的方式转让给承租人，使出租人和承租人双方都受益。
3.有利于企业的经营管理
这一优点主要表现在经营租赁方式上。首先，租赁的期限很灵活，承租人可以根据自身的实际需要灵活确定租赁期限；其次，租赁业务可以提前终止，承租人可以根据自身的实际需要在任何时间终止租赁协议，减少不必要的财务负担；再次，租赁资产多数情况下由出租人提供资产的保养和维修，这样可减少承租人的人工、材料及其他支出。