基本信息出版社：同济大学出版社
ISBN：7560826466
条形码：9787560826462
版本：第1版
装帧：平装
开本：0开

内容简介 在那特殊的年代里，这个“死角”被认为是资产阶级、国民党残渣余孽的集中地，无产阶级的“铁扫帚”扫进去，果然这里的世界“很精彩”，很多有来头的人物被揪出来示众，上演了一场“打土豪分土地”的活报剧。房屋的主人被赶出了门， “三代红”的赤贫们占用了房屋，将好好的房屋东拆西搭，弄成“七十二家房客”的大杂院，房屋被严重破损。
当人们回到文明理智年代的时候，才感觉到这里的“死角”原来是大上海的一笔宝贵财富。近代上海，自1840年开埠以来至解放前夕，共有各类居住房屋2 359．4万平方米，其中独院式住宅约6000幢，总面积300余万平方米，高级独院式住宅更少，仅有160余万平方米，这类住宅数量虽然少，但是从建筑价值和历史价值来衡量是上海历史建筑的重头戏。
随着市场经济的逐步建立，人们的市场经济观念意识增强，近年来老上海独院式住宅成了热门的“抢手货”，一些颇有实力的大公司和社会人士动辄巨资购买“老洋房”。有的大公司从高级商务楼搬出驻进“老洋房”，上海大报小报、期刊月刊等新闻媒体都对“老洋房”特别关注，“老洋房”的投资升值潜力一片看好。
“老洋房”，从建筑学角度称“独院式住宅”，俗称“名宅”，称它名宅是因为建筑有名气，居住的人有名望。具体地说老上海名宅的价值体现在：
一、住宅地皮昂贵。解放前这些名宅大多数分布在徐汇区和卢湾区的原法租界、静安区、长宁区的原公共租界以及越界筑路地区，如溧阳路、多伦路、华山路、愚园路以及虹桥地区。经过长期的建设，这些地区居住环境幽静、生活设施配套齐全。建造一幢房屋相对来说容易，而打造一个环境设施优越的生活社区就不是一件容易的事情，需要长期不断的资金投入和建设，甚至几代人的不断努力。
二、住宅设计和施工精良。建造这些名宅的都是大户人家，聘用的大多数是当时一流的建筑师和营造商，通过他们将各国最流行的建筑风格引入上海，汇聚了世界各国的建筑精华，呈现不同时期的建筑艺术风格。他们杰出的构思和精巧的技艺，营造出一批批色彩斑斓的住宅。建筑是建筑科学技术与建筑艺术融合的产物，有的优秀住宅无论是建筑造型、平面设计、外立面装饰，还是室内楼梯、门窗、吊顶等细部处理都精致到了令人惊叹的地步。
三、住宅历史文化底蕴深厚。住宅是人们活动的主要场所，人与建筑紧密相连，老上海名宅的房屋主人许多都是老上海历史人物，一幢房屋一个业主即是老上海历史的一个片断。如今，虽然房屋大多数已经易主，但是见证历史的房屋还在，这些历史遗产具有上海独特的人文特色和深厚的文化底蕴，是上海宝贵的历史文化资源。
经过半个世纪乃至一个世纪的风风雨雨，保存下来的老上海名宅确实不易，一部分毁于炮火，一部分在城市建设中被拆了，数量逐渐在减少。物以稀为贵，今天的老上海名宅不再是一般意义上供人们居住的住宅，而是历史文物与居住双重性质的住宅。
保护老上海名宅是把上海建设成为现代化国际大都市的需要，综观世界上有名的大都市，如巴黎、伦敦、罗马等都十分重视对历史建筑的保护，一些名人住宅不仅修缮一新，有的还辟为纪念馆对公众开放，既增加了城市景观又丰富了城市文化和旅游资源。上海对老上海名宅也做了许多工作，如孙中山故居、宋庆龄故居、周公馆等不仅建筑得到了很好保护，而且开辟了纪念馆，每年接待国内外大批参观者。近几年来，上海地方立法，加强对优秀历史建筑的保护，如马勒住宅过去长期为机关办公用房，现在将机关搬出后，拨出巨款“以旧如旧”重新修缮，恢复了原来的面貌，使历史建筑焕发了青春。
保护老上海名宅可以有多种多样的途径和方法，我们选择将散落在社会上的零星资料，加以搜集、整理、编纂成图书的形式，挖掘建筑历史文化，宣传建筑特点和亮点，从而吸引更多的人来关心爱护我们的历史文化遗产。
作者分别来自规划管理、建筑设计和房管部门，长期从事上海建筑历史的研究，曾经出版过一批著作。本书大多数是作者过去没有发表过的最新发掘的资料，有少数建筑虽然不陌生，但是本书补充了许多资料和当时的建筑图纸，使读者可以进一步了解老上海名宅建筑。
老上海名宅建筑由于年代已久，搜集资料十分艰辛，即使我们努力也难免存在疏漏，希望有更多的人共同参与，将你们所了解和拥有的资料提供给我们，不断补充完善上海建筑历史文化遗产。
媒体推荐 前言
说起老上海名宅，人们总是充满着神秘感觉。高高的围墙梧桐树掩映下，多姿多态的小别墅。这是与世隔绝的“桃园世界”，里面的情况密不透风，外面的人刺探不到一点消息，长期以来这里成为被遗忘的角落。
在那特殊的年代里，这个“死角”被认为是资产阶级、国民党残渣余孽的集中地，无产阶级的“铁扫帚”扫进去，果然这里的世界“很精彩”，很多有来头的人物被揪出来示众，上演了一场“打土豪分土地”的活报剧O房屋的主人被赶出了门，“三代红”的赤贫们占用了房屋，将好好的房屋东拆西搭，弄成“七十二家房客”的大杂院，房屋被严重破损。
当人们回到文明理智年代的时候，才感觉到这里的“死角”原来是大上海的一笔宝贵财富。近代上海，自1 840年开埠以来至解放前夕，共有各类居住房屋2 359．4万平方米，其中独院式住宅约6 OOO幢，总面积300余万平方米，高级独院式住宅更少，仅有1 60余万平方米，这类住宅数量虽然少，但是从建筑价值和历史价值来衡量是上海历史建筑的重头戏。
随着市场经济的逐步建立，人们的市场经济观念意识增强，近年来老上海独院式住宅成了热门的“抢手货”，一些颇有实力的大公司和社会人士动辄巨资购买“老洋房”。有的大公司从高级商务楼搬出驻进“老洋房”，上海大报小报、期刊月刊等新闻媒体都对“老洋房”特别关注，“老洋房”的投资升值潜力一片看好。
“老洋房”，从建筑学角度称“独院式住宅”，俗称“名宅”，称它名宅是因为建筑有名气，居住的人有名望。具体地说老上海名宅的价值体现在：
一、 住宅地皮昂贵。解放前这些名宅大多数分布在徐汇区和卢湾区的原法租界、静安区、长宁区的原公共租界以及越界筑路地区，如溧阳路、多伦路、华山路、愚园路以及虹桥地区。经过长期的建设，这些地区居住环境幽静、生活设施配套齐全。建造一幢房屋相对来说容易，而打造一个环境设施优越的生活社区就不是一件容易的事情，需要长期不断的资金投入和建设，甚至几代人的不断努力。
二、住宅设计和施工精良。建造这些名宅的都是大户人家，聘用的大多数是当时一流的建筑师和营造商，通过他们将各国最流行的建筑风格引入上海，汇聚了世界各国的建筑精华，呈现不同时期的建筑艺术风格。他们杰出的构思和精巧的技艺，营造出一批批色彩斑斓的住宅。建筑是建筑科学技术与建筑艺术融合的产物，有的优秀住宅无论是建筑造型、平面设计、外立面装饰，还是室内楼梯、门窗、吊顶等细部处理都精致到了令人惊叹的地步。
三、住宅历史文化底蕴深厚。住宅是人们活动的主要场所，人与建筑紧密相连，老上海名宅的房屋主人许多都是老上海历史人物，一幢房屋一个业主即是老上海历史的一个片断。如今，虽然房屋大多数已经易主，但是见证历史的房屋还
在，这些历史迈严具有上海独特的人文特色和深厚的文化底蕴，是上海宝贵的历史文化资源。
经过半个世纪乃至一个世纪的风风雨雨，保存下来的老上海名宅确实不易，一部分毁于炮火，一部分在城市建设申被拆了，数量逐渐在减少。物以稀为贵，今天的老上海名宅不再是一般意义上供人们居住的住宅，而是历史文物与居住双重性质的住宅。
保护老上海名宅是把上海建设成为现代化国际大都市的需要，综观世界上有名的大都市，如巴黎、伦敦、罗马等都十分重视对历史建筑的保护，一些名人住宅不仅修缮一新，有的还辟为纪念馆对公众开放，既增加了城市景观又丰富了城市文化和旅游资源。上海对老上海名宅也做了许多工作，如孙中山故居、宋庆龄故居、周公馆等不仅建筑得到了很好保护，而且开辟了纪念馆，每年接待国外大批参观者。近几年来，上海地方立法，加强对优秀历史建筑的保护，如马勒住宅过女长期为机关办公用房，现在将机关搬出后，拨出巨款“以旧如旧”重新修缮，恢复了原来的面貌，使历史建筑焕发了青春。
保护老上海名宅可以有多种多样的途径和方法，我们选择将散落在社会上的零星资料，加以搜集、整理、编纂成图书的形式，挖掘建筑历史文化，宣传建筑特点和亮点，从而吸引更多的人来关心爱护我们的历史文化遗产。
作者分别来自规划管理、建筑设计和房管部门，长期从事上海建筑历史的研究，曾经出版过一批著作。本书大多数是作者过去没有发表过的最新发掘的资料，有少数建筑虽然不陌生，但是本书补充了许多资料和当时的建筑图纸，使读者可以进一步了解老上海名宅建筑。
老上海名宅建筑由于年代已久，搜集资料十分艰辛，即使我们努力也难免存在疏漏，希望有更多的人共同参与，将你们所了解和拥有的资料提供给我们，不断补充完善上海建筑历史文化遗产。
娄承浩
2003.2.20
目录
巨鹿路675号刘吉生住宅
陕西南路30号马勒住宅
陕西北路457号何东住宅
建国西路365弄福履新村
建国西路388号陈氏住宅
汾阳路45号丁贵堂住宅
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文摘 书摘
桃江路39号俞济时住宅
桃江路39号住宅，约建于1938年，为2层砖混结构，建筑面积有l 000余平方米，另有200平方米庭院。此宅原是国民党总统府军务局局长俞济时的上海寓所，离蒋介石的东平路9号上海寓所非常近，与蒋联系方便。俞济时曾任国民党政府蒋军中将军官，蒋介石的嫡系，又曾担任过蒋介石侍从室主任，与蒋的关系十分密切。
俞济时的寓所，是一幢英国乡村式花园别墅。上海解放后，住宅被收归国有，另作它用。这种乡村建筑中世纪开始盛行于欧洲乡镇，20世纪初期，逐渐在欧洲城市中普遍推广，传至中国约在20世纪30年代。这类建筑主要特征是： 屋面陡峭，檐口挑出较多，底层用砖、石砌筑，楼层用木构架，且木构外露，木门窗选用带有疖疤的木料，保留其粗糙的斧凿残痕。
此宅的山墙和外墙半露木构架不明显，但屋顶的坡度比较陡，用红色平瓦铺盖屋顶，红砖勒脚。立面用黄色或白色粉刷，墙角有的用红砖镶嵌，山墙屋檐外挑很多，整幢建筑的色彩，黄白相间，十分典雅。
我国传统居室非常讲究空间的层次感。该宅依据使用人数和私密程度的不同，在需要隔绝视线的地方，使用了中式屏风或窗棂。通过这种新的分隔方式，展现出家居的层次之美。
该宅另一设计特色是外立面装饰多采用简洁、硬朗的直线条，不仅能反映出主人追求简单生活的居住要求，也迎合了房主喜爱内敛质朴的设计风格。该宅对室内细部装饰风格也非常讲究，尤其是在面积较小的空间中，往往能达到“移步变景”的装饰效果。其宅内装修借鉴了中国古典园林的装饰手法，给空间带来了丰富的视觉效果，如窗棂、雕刻、柱式等建筑构件，以展示建筑艺术的永恒美感。
高邮路5弄25号郑振铎住宅
高邮路5弄25号住宅，约建于20世纪30年代末，为2层砖木结构，建筑面积200余平方米。原系现代文学家郑振铎在1942——1945年的寓所，现在是各家居民住宅，保存很完整。
郑振铎生于1 898年1 2月，原籍福建长乐，生于浙江永嘉。 1919年1 1月，与瞿秋白、耿济之、许地山等人创办《新社会》杂志。郑振铎是我国现代文学家、文学史家，笔名西谛、CT、郭源新等。20世纪20一40年代，他与茅盾、叶圣陶等人创办《文学研究会》、《小说月报》、《公理日报》等。抗日战争时期，任上海“文艺界救亡协会”主席，投身爱国救亡斗争。1949年新中国成立后，他历任全国政协委员、中国科学院文学研究所所长、中国考古研究所所长、文化部副部长、全国文联主席团委员、中国
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