基本信息出版社：企业管理出版社
页码：276 页
出版日期：2010年01月
ISBN：7802553172/9787802553170
条形码：9787802553170
版本：第1版
装帧：平装
开本：16
正文语种：中文

内容简介 《商铺投资创富完全手册》共分为六个部分，从商铺投资入门、投资分析、投资热点、投资风险规避等角度详细介绍了商铺投资的技巧和操作方法，并结合实际商铺投资案例，帮助商铺投资者提高投资能力，从而做出精明的投资选择。
正因商铺投资广阔的市场前景，稳定和高额的回报率，让我们更加相信：凭借独特的投资眼光、合理的操作方式并及时抓住机遇，你一定能成为财富新贵！
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第一章 商铺投资你准备好了吗
第二章 哪些商铺投资能获利
第三章 如何使商铺投资利滚利
第四章 如何规避商铺投资风险
第五章 商铺投资项目的投资看点
第六章 商铺投资辅助工具
目录
第一章 商铺投资你准备好了吗
1.1 商铺投资的潜质
1.2 商铺投资门外汉的“触礁”
1.3 商铺投资人行需慎重
1.4 投资商铺初体验
1.5 四类人“吃”商铺
1.6 资金决定商铺投资规模
1.7 投资商铺给你六大置业锦囊
1.8 买商铺缺钱怎么办
1.9 什么样的商铺投资中介合你心意
1.10 高薪家庭可尝试商铺投资

第二章 哪些商铺投资能获利
2.1 商铺投资前要做好细致考察
2.2 投资过程需考虑五项技术条件
2.3 八大指数决定商铺投资价值
2.4 黄金商铺与边缘商铺利润倒挂
2.5 四步骤找到最具投资价值的商铺
2.6 正确评估商铺价值的要素
2.7 不看地段看“商机”
2.8 买商铺除了地段还要看消费群体
2.9 商铺规划设计必看四原则
2.10 商铺投资理财规划：自营、以租养铺、租赁经营
2.11 商铺投资也要“五观端正
2.12 四类商铺投资价值各不同
2.13 选铺需相当“技术含量”，单凭喜好行不通
2.14 影响城市商铺定价的因素
2.15 黄金地段选店铺7条标准
2.16 商铺投资成功与否在于技巧

第三章 如何使商铺投资利滚利
3.1 投资商铺4大常胜秘笈
3.2 商铺投资不只看宣传
3.3 淘二手商铺“六步走”
3.4 向品牌店学习商铺选址的“成功法则”
3.5 小区底层商铺投资抓好四要诀
3.6 投资商铺如何傍大盘
3.7 “养铺”是商铺投资的制胜法宝
3.8 商铺投资高手大起底(一)
3.9 商铺投资高手大起底(二)
3.10 淡市如何选铺才有赚头
3.11 高房价下如何投资商铺
3.12 好铺的“第六元素
3.13 非热点区域淘铺也能创收
3.14 社区商铺要分阶段调整投资策略
3.15 商铺选“熟”慎“生”
3.16 温州人成群炒铺有攻略

第四章 如何规避商铺投资风险
4.1 看商铺如何防“变脸
4.2 购买商铺，不可忽视产权问题
4.3 四招让“商铺”变“伤铺”
4.4 盘店要关注十点风险
4.5 商铺投资法律问题勿忽视
4.6 投资市场变幻莫测，异地买铺要谨慎
4.7 出售型商铺的五大软肋
4.8 专业市场商铺投资三大注意
4.9 产权商铺投资利好与风险分析
4.10 商铺投资“十大陷阱”
4.11 投资商铺别轻信“包租”承诺
4.12 商铺租赁纠纷“绸缪”方案
4.13 慎买虚拟产权式商铺
4.14 堵住买铺合同漏洞
4.15 投资商铺市场应关注哪些金融风险

第五章 商铺投资项目的投资看点
5.1 八大热门商铺投资项目
5.2 餐饮业的商铺投资分析
5.3 便利店小“超人”欲占大市场
5.4 社区商铺投资便利好赚钱
5.5 商务楼商铺的商业氛同
5.6 交通设施商铺的创业结构
5.7 学校周边的商铺投资分析
5.8 旅游区商铺的广阔前景
5.9 地钦商铺投资潜力巨大
5.10 连锁加盟商铺投资分析
5.11 农贸市场商铺投资贴士
5.12 专业商业街商铺人多好聚财
5.13 商业街的业态组合研究
5.14 百货商场、购物中心商铺投资指南
5.15 投资服装商铺选址应注意事项
5.16 保健型美容店成投资热点

第六章 商铺投资辅助工具
6.1 商铺预租的六个步骤
6.2 商铺租赁注意10大问题
6.3 投资商铺收益率这样计算
6.4 商铺投资相关的政策性规定
6.5 商铺抵押贷款政策
6.6 商铺投资市场调企方法
6.7 商圈意识成就商铺投资
6.8 商铺财富之源——客流测评
6.9 实际案例：麦当劳的客流测算方法
6.10 商铺售价如何确定
6.11 2009中国商铺投资市场分析参考
……
序言 俗话说“家有万贯，不如有个店面”、“一铺养三代”。很多投资者都想分享商铺投资这块大蛋糕，可惜无从下手。如何才能在投资中获得更多的效益？怎样保证投资的保值增值？商铺投资无疑是投资者的首选。
然而，什么是商铺？一般我们认为，商铺指的是位于街边、专门从事各种经营的铺面。商铺由“市”演变而来，《说文》释“市”日：集中交易之场所。也就是今天的商铺。《清明上河图》曾详实地记录了古代商铺、商业街市的景况。然而，当商品经济发展到今天，商业模式早已发生了巨大的变化，商铺这个概念也随之无限地扩大。街边门面房是商铺，商场中的专卖店是商铺，批发市场里的一个摊位也是商铺……各种形态、各种方式存在的商铺形成了一个拥有巨大潜力的投资市场。
商铺从初始形态发展到今天，已经从最初的单一需要型物品买卖上升到体验商品的服务型业态层面。近年来，随着住宅租金波动，特别是高档住宅投资价值的空间受到房地产政策的限制，商铺就理所当然地成为投资者越来越关注的对象。对于投资者来说，商铺成了他们在股市、汇市、基市、楼市投资以外的又一种选择。
本书共分为六个部分，从商铺投资入门、投资分析、投资热点、投资风险规避等角度详细介绍了商铺投资的技巧和操作方法，并结合实际商铺投资案例，帮助商铺投资者提高投资能力，从而做出精明的投资选择。
本书在第一章为投资者打开投资商铺的大门，使投资者对商铺投资有一个清晰的认识。提醒投资者慎做“门外汉”，谨防盲目投资而“触礁”，挖掘自身的投资潜能，真正踏出商铺投资的第一步！
文摘 插图：




2.商铺投资者熟悉一个或几个行业，就能够对这些行业在商铺所在地区的市场前景事先进行调查和判断，如果这些行业在商铺所在地区具有较好的市场前景，商铺投资者的长期回报就能够获得一定保障，从而降低投资的风险。
3.商铺投资者熟悉一个或几个行业，有利于投资者对商铺的格局、面积（大小）和所在位置进行评判，如果商铺的设计完全适合这些行业，投资者未来的出租难度就会大大降低。
4.商铺投资者熟悉一个或几个行业，就会对这个行业的赢利能力进行相对客观的判断，从而帮助投资者制订相应的价格方案，避免因价格过高或过低而造成的损失。
之所以强调商铺投资者必须具备上述两个条件，不是因为商铺投资本身有什么神秘性，而是开发商对商铺的规划设计一般不成熟。开发商在对商铺设计规划时比较偏重投资者的支付能力，开发商对于局部地区商业结构的主观判断，这就可能使得商铺市场出现问题。有些大型住宅项目的商铺规划很令人头痛，处于商务区的商铺，面积过大，格局采用跃层、复式等，在出租时，给承租人的成本和使用都带来很多问题。而在一些中低档住宅区，商铺的设计偏小，使得超市、餐饮等生活服务行业难以选择。开发商对商铺定位的不准确，对商铺投资者本身就是一种误导，从而增加了投资风险。
在西方发达国家，有很多商铺投资者原本是从事某一个行业的，例如餐饮、洗衣、酒吧等。由于多年经营的积累，转而投身商铺投资的行列，但他们所投资的商铺的用途一般都是他们曾经从事的行业。所以，他们对某一个行业在局部地区的市场潜力和面积、格局、位置等因素把握得很准确，加上他们在某一个行业内部积累的人脉，可以准确快捷地传递商铺信息，从而保证商铺的出租率和投资回收期。面对不成熟的开发商，商铺投资者个人必须具备以上条件，才能够有效避免投资风险，提高投资收益率。