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《建设工程造价管理》是普通高等学校教材之一。

目录

1 建设工程造价管理概述
1.1 建设工程造价管理的基本概念
1.1.1 建设工程造价管理的界定
1.1.2 建设工程造价计价的特点与影响造价的因素
1.1.3 工程造价管理的目标及工作要素
1.2 现行工程造价咨询制度
1.2.1 工程造价咨询业
1.2.2 造价工程师、造价员及其执业资格
1.2.3 工程造价咨询人资质及管理
1.3 国内外工程造价管理沿革及发展趋势
1.3.1 我国工程造价管理现状及发展
1.3.2 发达国家与地区工程造价管理及其特点
1.3.3 建设项目工程造价管理模式分析及发展趋势
复习思考题

2 建设工程造价构成
2.1 建设项目总投资及建筑安装工程费
2.1.1 建设项目总投资及造价构成
2.1.2 建筑安装工程费用内容
2.1.3 建筑安装工程费用的构成
2.1.4 建筑安装工程计价程序
2.2 设备及工、器具购置费用
2.2.1 设备购置费用的构成及计算
2.2.2 工具、器具及生产家具购置费
2.3 工程建设其他费用
2.3.1 固定资产其他费用
2.3.2 无形资产费用
2.3.3 其他资产费用
2.4 预备费及建设期利息
2.4.1 基本预备费
2.4.2 涨价预备费
2.4.3 建设期利息
2.5 世界银行工程造价及国外建筑安装工程费用
2.5.1 世界银行项目建设总成本的构成
2.5.2 英国建设项目总成本构成
2.5.3 国外建筑安装工程费用
复习思考题

3 建设工程定额
3.1 建设工程定额概述
3.1.1 工程建设定额
3.1.2 工程建设定额的作用与分类
3.1.3 工时研究与施工过程分解
3.1.4 工作时间分析
3.1.5 计时观察法
3.2 施工定额
3.2.1 施工定额的概念及编制原则
3.2.2 人工定额的编制
3.2.3 材料消耗定额的编制
3.2.4 机械台班定额的编制
3.3 预算定额
3.3.1 预算定额的概念、用途与种类
3.3.2 预算定额的编制原则、依据和步骤
3.3.3 预算定额编制过程中的主要工作
3.3.4 预算定额中消耗量指标的确定
3.4 概算定额和概算指标
3.4.1 概算定额
3.4.2 概算指标
3.5 投资估算指标
3.5.1 投资估算指标的作用与编制原则
3.5.2 投资估算指标的内容
3.5.3 投资估算指标的编制方法
复习思考题

4 建设工程工程量清单
4.1 《建设工程工程量清单计价规范》简介
4.1.1 建设工程工程量清单计价规范编修概况
4.1.2 “08规范”的特点
4.1.3 “08规范”的主要内容
4.2 工程量清单编制
4.2.1 工程量清单的概念
4.2.2 工程量清单的内容
4.3 工程量清单计价
4.3.1 工程量清单计价概述
4.3.2 综合单价的编制
4.3.3 工程量清单计价费用的确定
4.3.4 工程量清单计价程序
4.4 工程量清单计价表格
4.4.1 表格组成及填写规定
4.4.2 表格应用示例
复习思考题

5 工程量计算规范与规则
5.1 建筑面积计算规范
5.1.1 建筑面积指标的作用
5.1.2 建筑面积计算规范
5.2 定额工程量计算规则
5.2.1 建筑工程定额工程量计算规则
5.2.2 装饰装修工程定额工程量计算规则
5.2.3 安装工程定额工程量计算规则
5.2.4 市政工程定额工程量计算规则
5.2.5 园林绿化工程定额工程量计算规则
5.3 专业工程量清单项目及计量规则
5.3.1 建筑工程工程量清单项目及计量规则
5.3.2 装饰装修工程工程量清单项目及计量规则
5.3.3 安装工程工程量清单项目及计量规则
5.3.4 市政工程工程量清单项目及计量规则
5.3.5 园林绿化工程工程量清单项目及计量规则
复习思考题

6 施工图预算的编制与清单计价
6.1 施工图预算概述
6.1.1 施工图预算的作用与分类
6.1.2 施工图预算编制的依据与程序
6.2 施工图预算编制方法
6.2.1 工料单价法及其编制步骤
6.2.2 工料单价法编制施工图预算实例
6.2.3 综合单价法及编制
6.3 建筑工程施工图预算编制实例
6.4 装饰装修工程施工图预算与清单计价编制实例
6.4.1 工程概况
6.4.2 定额计价模式下装饰装修工程造价计算
6.4.3 清单计价模式下装饰装修工程造价计算
6.5 安装工程施工图预算编制实例
6.6 市政工程施工图预算编制实例
6.7 园林绿化工程施工图预算编制实例
复习思考题

7 工程招标投标与合同价款的确定
7.1 建设工程招标与投标
7.1.1 建设工程招标投标概述
7.1.2 建设工程招标的种类
7.1.3 建设工程招标方式
7.1.4 建设工程招标条件
7.1.5 建设工程施工招标程序
7.1.6 建设工程施工投标程序
7.2 建设工程合同管理
7.2.1 合同管理的概念
7.2.2 建设工程合同的特点
7.2.3 建设工程合同类型
7.2.4 参与建设工程合同管理的各方
7.2.5 建设工程合同风险管理
7.2.6 建设工程合同争议处理
7.3 FIDIC合同条件
7.3.1 FIDIC合同条件简介
7.3.2 FIDIC合同文本的标准化
7.3.3 FIDIC施工合同条件的构成
7.3.4 FIDIC施工合同条件的具体应用
7.3.5 FIDIC施工合同文件的组成及优先次序
复习思考题

8 投资决策阶段工程造价控制
8.1 投资体制
8.1.1 投资和投资体制
8.1.2 投资体制的历史沿革
8.1.3 投资体制的改革
8.2 工程项目投资预测与决策
8.2.1 投资预测与决策概述
8.2.2 投资预测方法
8.2.3 投资决策方法
……
9 设计阶段工程造价控制
10 施工阶段工程造价控制
11 工程造价相关因素控制
12 竣工结算与决算的编制
13 建设工程造价审计
14 工程造价信息及造价管理信息化

序言

目前，我国是世界上建设工程投资最大、项目最多的国家，工程造价管理担负着合理配置资源、有效节省投资、又好又快地发展国民经济的基础性历史重任。对于工程造价管理领域的从业人员，熟悉工程造价管理相关法规、掌握工程造价管理的操作技能、了解工程造价管理先进理念，既是形势所迫，也是职责所系。
工程造价管理理论与方法涉及多学科、多领域的知识。工程造价一词具有双重含义，从投资者（业主）的角度分析，它是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，即工程项目固定资产的总投资；从市场交易的角度分析，它则是指为建成一项工程，预计或实际在建筑市场交易活动中所形成的建筑安装工程价格，即由市场形成的承发包价格。工程造价的核心工作一是计量，二是计价；工程造价的职能作用一是“合理地确定”，二是“有效地控制”。由于计量具有规则的统一性、操作的规范性以及量值的恒定性，计价具有单件性、多次性、组合性、方法的多样性和依据的复杂性，加之建设工程涵盖了房屋建筑、装饰装修、设备安装、市政工程、园林绿化等多个专业，因而建设工程造价管理是工程经济管理领域中一项集技术、经济、法规于一体的系统工程，是具有丰富理论内涵和极强实用价值的分支学科，有其自身的特点和规律，有特定的研究对象、处理方式与管理目标。
为了贯彻新颁清单计价规范的实施，提高工程造价从业人员的理论水平和实际操作能力，发挥造价控制、管理、监督、服务职能，规范建筑市场的运作及建设主体的行为，强化工程项目的投资额度控制与产品价格管理，促进工程造价管理工作向社会化、专业化方向发展，建立适应市场经济的工程造价管理体系，我们组织了多年从事工程造价教学研究和具有实际工作经验的人员共同编写了这本《建设工程造价管理》。
全书共分14章，由周述发任主编，姚国宝、王纪彬、罗百科、金延森任副主编。参加本书编写的有：第1章周述发、姚国宝，第2章王纪彬、李凯，第3章罗百科、唐珂，第4章杜文军，第5章杨伟华，第6章李松林、金延森，第7章何申洁，第8章任延艳，第9章李凯、张朝京，第10章高胜、张成，第11章李松林、卢国超，第12章唐珂、孙璞，第13章周聿、黄维，第14章汪辉。在统稿、校对过程中，黄波、肖亮、陈志、高巍、唐冬山、刘廷宝做了大量图表及文字整理工作。
本书能够顺利出版，得益于武汉理工大学出版社的大力支持，在此表示衷心的感谢！
当前，我国建设工程造价管理理论与实践仍处于深化改革之中，许多问题还有待深入研究，加上我们的学术水平和实践经验有限，书中的错漏与不足之处在所难免，敬请读者不吝指正。

文摘

插图：



（2）货币流通规律对工程造价的影响
价格是商品价值的货币表现，即商品价值同货币价值的对比，因而价格与商品价值成正比，与单位货币所代表的价值量成反比。
在商品流通数量已定的条件下，每一货币单位代表的价值量越大，则商品价格总额越小，从而货币流通数量越少；每一货币单位所代表的价值量越小，则商品价格总额越大，从而流通中的货币必要量也越多。由于纸币是价值符号，本身没有价格，一般也不具备贮藏职能，所以一旦流通中的纸币数量超过了客观需要量，它不会自动退出流通，这样纸币必然会贬值，造成商品价格上涨，即通常所说的通货膨胀。
（3）供求规律对工程造价的影响
商品价格除了由商品价值和货币价值本身决定以外，同时还受市场供给与需求情况的影响。“供”是指某一时间内，生产者在一定价格条件下愿意并可能出售的产品量，其中包括在该时间内生产者新提供的产品量和已有的存货量。“求”是指消费者在一定价格条件下对商品的需要量。需求有两个条件：第一，消费者有购买意愿；第二，消费者有支付能力。商品的价格与供求的关系是相互影响、相互制约的关系。从短时期看，是供求决定价格；但从长时期看，实际上是价格决定供求，是价格调节着供求的平衡。
在有支付能力、需求不变的情况下，一般说来，如果商品的价格发生变动，需求就会向价格变动的反方向变动：价格下降，需求增加；价格上升，需求减少。
商品的需求也会影响价格。当供不应求时，价格就会上涨到价值之上；当供过于求时，价格又会跌到价值之下。商品价格高于价值时，生产者能获得超额利润，从而刺激其扩大生产，其他部门的资金也会转移到该部门来，供给就会增加；反之，当商品的价格低于价值时，生产者无利可图，劣等条件甚至中等条件的生产者就会亏本，他们就会缩减生产，资金也会发生转移，供给就会减少。
商品价格背离价值的变动方向取决于供求关系的变动方向，变动幅度则取决于供求关系不平衡的程度。总之，工程造价既受到来自价格内在因素——价值运动的影响，又受到币值、供求关系的影响，还受到财政、信贷、工资、利润、利率等各方面变化的影响。也就是说，工程造价作为建设工程价值的现实运动形式，除了主要反映生产商品耗费的社会必要劳动时间这个价值的生产条件外，还要反映价值的实现条件和分配状况，同时还要反映来自上层建筑方面的要求。从这个意义上讲，工程造价也是国民经济的综合反映。
值得指出的是，上述影响工程造价的因素是从价格管理角度而言的。若从投资费用而言，则影响工程造价的因素还有工期、质量、职业健康安全与环境管理等方面。

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