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《建筑装饰施工组织与管理(第2版)》是普通高等教育“十一五”国家级规划教材,高职高专建筑装饰专业系列教材之一。

目录

进度一 建筑装饰装修工程招投标
解析1 建筑装饰装修工程招投标
1.1 招投标的程序
1.1.1 建筑装饰装修工程招投标概述
1.1.2 建筑装饰装修工程招投标的程序
1.2 建筑装饰装修工程招标的主要工作
1.2.1 招标准备阶段的主要工作
1.2.2 招标实施阶段的主要工作
1.2.3 招标决标成交阶段的主要工作
1.3 建筑装饰装修工程投标的主要工作
1.3.1 投标前的准备工作
1.3.2 投标文件的编制与提交
能力训练

进度二 建筑装饰装修工程合同
解析2 建筑装饰装修工程合同
2.1 合同的签订、合同内容及类型
2.1.1 施工承发包的模式
2.1.2 建筑装饰装修工程合同的签订
2.1.3 建筑装饰装修工程合同的内容
2.1.4 装饰装修工程合同的类型
2.2 建筑装饰装修工程合同的管理
2.2.1 建筑装饰装修工程合同的交底
2.2.2 建筑装饰装修工程合同的跟踪与控制
2.2.3 建筑装饰装修工程合同的变更管理
2.3 建筑装饰装修工程合同的索赔
2.3.1 合同索赔的分类
2.3.2 索赔依据和证据
2.3.3 合同的索赔程序
能力训练

进度三 建筑装饰装修工程狍工组织
解析3 建筑装饰装修工程施工组织概论
3.1 建筑装饰装修工程施工组织的有关概念
3.1.1 建筑装饰装修
3.1.2 建筑装饰装修工程施工组织设计
3.1.3 基本建设与基本建设项目
3.1.4 基本建设程序
3.1.5 建筑装饰装修工程施工程序
3.2 建筑装饰装修工程施工组织设计的内容、作用和分类
3.2.1 建筑装饰装修工程施工组织设计的内容
3.2.2 建筑装饰装修工程施工组织设计的作用
3.2.3 施工组织设计的分类
3.3 建筑装饰装修产品及其施工的特点
3.3.1 建筑装饰装修产品的特点
3.3.2 建筑装饰装修工程及施工生产的特点
3.3.3 建筑装饰装修工程施工与组织的相关性
3.4 建筑装饰装修工程施工准备工作
3.4.1 建筑装饰装修工程施工准备工作的意义、要求和分类
3.4.2 建筑装饰装修工程施工准备工作的内容
3.5 建筑装饰装修工程组织施工的原则能力训练
解析4 建筑装饰装修工程流水施工
4.1 流水施工的基本概念
4.1.1 图形表达形式
4.1.2 组织施工的三种方式
4.1.3 流水施工的分类
4.1.4 流水施工的组织要点
4.1.5 组织流水施工的条件
4.2 流水施工的主要参数
4.2.1 工艺参数
4.2.2 空间参数
4.2.3 时间参数
4.3 流水施工的组织方式
4.3.1 有节奏流水
4.3.2 无节奏流水
4.3.3 流水施工综合举例
4.4 流水施工的应用
4.4.1 选择流水施工方式的基本要求
4.4.2 流水施工的具体应用能力训练
解析5 网络计划技术基本知识
5.1 网络计划概述
5.1.1 网络计划的概念及基本原理
5.1.2 横道计划与网络计划的比较
5.1.3 网络计划的分类
5.2 双代号网络图
5.2.1 组成双代号网络图的基本要素
5.2.2 双代号网络图的绘制方法
5.2.3 双代号网络图时间参数的计算
5.3 单代号网络图
5.3.1 单代号网络图的基本要素
5.3.2 单代号网络图的绘制方法
5.3.3 单代号网络图时间参数的计算
5.4 网络计划技术的应用
5.4.1 网络计划在不同工程对象中的应用
5.4.2 综合应用网络计划
5.5 网络计划的优化
5.5.1 工期优化
5.5.2 费用优化
5.5.3 资源优化
5.6 网络计划的控制
5.6.1 网络计划的检查
5.6.2 网络计划的调整
能力训练
解析6 施工组织设计
6.1 施工组织设计的编制依据和程序
6.1.1 施工组织设计的编制原则
6.1.2 施工组织设计的编制依据
6.1.3 施工组织设计的审批
6.1.4 施工组织设计的管理
6.2 单位工程施工组织设计
6.2.1 工程概况
6.2.2 施工部署
6.2.3 施工进度计划
6.2.4 施工准备与资源配置计划
6.2.5 主要施工方案
6.2.6 施工现场平面布置
6.2.7 主要施工管理计划
6.3 建筑装饰装修工程施工组织设计
6.3.1 建筑装饰装修工程施工组织设计的编制
6.3.2 建筑装饰装修工程概况
6.3.3 建筑装饰装修工程施工方案
6.3.4 建筑装饰装修工程施工进度计划的编制
6.3.5 施工准备工作计划及各项资源需用量计划
6.3.6 施工平面图没计
6.4 建筑装饰装修工程施工组织设计案例（1）——南方某城市宾馆装饰装修工程施工组织设计.
6.4.1 工程概况
6.4.2 施工部署
6.4.3 施工计划
6.4.4 主要施工方法
6.4.5 管理措施
6.4.6 经济指标
6.5 建筑装饰装修工程施工组织设计案例（2）——某建筑外墙幕墙工程施工组织设计
6.5.1 编制依据
6.5.2 工程概况（略）
6.5.3 施工部署
6.5.4 施工进度计划
6.5.5 施工准备与资源配置计划
6.5.6 施工现场平面布置
6.5.7 主要施工管理计划
能力训练

进度四 建筑装饰装修工程狍工管理
解析7 建筑装饰装修工程项目管理概述
7.1 建筑装饰装修工程项目管理的基本概念
7.1.1 项目
7.1.2 建筑装饰装修工程项目管理
7.1.3 建筑装饰装修工程施工方的项目管理
7.1.4 建筑装饰装修工程施工管理的组织结构模式
7.2 施工方项目经理的任务和责任
7.2.1 建筑装饰装修企业项目经理的地位、作用及特征
7.2.2 建筑装饰装修企业项目经理的任务和职责
7.2.3 建筑装饰装修企业项目经理的责任和权限
能力训练
解析8 建筑装饰装修工程施工成本管理
8.1 建筑装饰装修工程施工成本管理概述
8.1.1 成本的概念、构成及形式
8.1.2 建筑装饰装修工程施工成本管理的概念
8.1.3 建筑装饰装修工程施工成本管理的内容及任务
8.1.4 建筑装饰装修工程施工成本管理的措施
8.2 建筑装饰装修工程施工成本计划
8.2.1 施工成本计划的概念和重要性
8.2.2 施工成本计划的类型
8.2.3 成本计划与目标成本
8.2.4 施工成本计划的编制方法
8.2.5 成本计划的编制依据
8.2.6 施工成本计划的内容
8.2.7 施工成本计划的编制程序
8.3 建筑装饰装修工程施工成本控制
8.3.1 建筑装饰装修工程施工成本控制概要
8.3.2 施工成本控制实施的步骤
8.3.3 施工成本控制的实施方法
8.3.4 赢得值（挣值）法
8.3.5 赢得值法偏差分析的表达方法
8.4 建筑装饰装修工程施工成本核算
8.4.1 建筑装饰装修工程施工成本核算概要
8.4.2 建筑装饰装修工程施工成本核算的方法
8.4.3 建筑装饰装修工程施工成本核算的过程
8.4.4 建筑装饰装修工程施工成本会计的账表
8.5 建筑装饰装修工程施工成本分析与考核
8.5.1 建筑装饰装修工程施工成本分析概要
8.5.2 建筑装饰装修工程施工成本分析的依据
8.5.3 建筑装饰装修工程施工成本分析的方法
8.5.4 建筑装饰装修工程综合成本分析和专项成本分析
8.5.5 建筑装饰装修工程施工成本考核
8.6 建筑装饰装修工程费用的结算
8.6.1 建筑装饰装修工程费用的结算方法
8.6.2 建筑装饰装修工程费用的按月结算方法
8.6.3 建筑装饰装修工程费用的动态结算
能力训练
解析9 建筑装饰装修工程施工进度管理
9.1 建筑装饰装修工程项目进度管理概述
9.1.1 建筑装饰装修工程项目进度管理程序
9.1.2 建筑装饰装修工程项目进度管理目标体系
9.2 建筑装饰装修工程施工进度计划的实施、检查和调整
9.2.1 建筑装饰装修工程施工进度计划的实施
9.2.2 建筑装饰装修工程施工进度汁划的检查
9.2.3 建筑装饰装修工程施工进度计划的调整
9.2.4 建筑装饰装修工程施工方进度控制的措施
能力训练
解析10 建筑装饰装修工程施工质量管理
10.1 建筑装饰装修工程质量与质量管理
10.1.1 建筑装饰装修工程质量的基本概念
10.1.2 建筑装饰装修工程质量管理概述
10.1.3 建筑装饰装修工程施工质量管理体系
10.2 建筑装饰装修工程施工质量控制
10.2.1 建筑装饰装修工程施工质量控制的基本内容和方法
10.2.2 建筑装饰装修工程施工质量控制的依据
10.2.3 建筑装饰装修工程施工质量控制的特点
10.2.4 建筑装饰装修工程施工质量控制的基本环节
10.3 建筑装饰装修工程施工质量检查与验收
10.3.1 建筑装饰装修工程施工质量检查
10.3.2 建筑装饰装修工程施工质量验收
10.3.3 建筑装饰装修工程施工质量事故的处理
能力训练
解析11 建筑装饰装修工程职业健康安全与环境管理
11.1 概述
11.1.1 职业健康安全与环境管理的目的和任务
11.1.2 建筑装饰装修工程职业健康安全与环境管理的特点
11.1.3 建筑装饰装修工程职业健康安全与环境管理体系
11.2 建筑装饰装修工程项目职业健康安全管理
11.2.1 建筑装饰装修工程项目职业健康安全管理概述
11.2.2 建筑装饰装修工程施工过程中的危险因素
11.2.3 确定职业健康安全管理目标
11.2.4 职业健康安全技术措施计划的编制
11.2.5 职业健康安全技术措施计划的实施
11.2.6 职业健康安全隐患和事故处理
11.2.7 建筑装饰装修工程项目消防保安
11.3 建筑装饰装修工程项目环境管理
11.3.1 建筑装饰装修工程项目环境管理概述
11.3.2 建筑装饰装修工程项目文明施工
11.3.3 建筑装饰装修工程项目现场管理
11.3.4 建筑装饰装修工程项目施工现场环境保护措施
能力训练

进度五 综合实训——案例评析
评析1 建筑装饰装修工程施工组织设计案例
评析2 建筑装饰装修工程施工进度控制计划案例
评析3 建筑装饰装修施工质量控制案例
评析4 建筑装饰装修施工合同管理案例
评析5 建筑装饰装修工程施工安全管理案例
评析6 建筑装饰装修施工现场管理案例
评析7 有关建筑装饰装修工程法规的强制性条文案例
参考文献

文摘

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总价合同也称为总价包干合同，即根据施工招标时的要求和条件，当施工内容和有关条件不发生变化时，业主付给承包商的价款总额是一个规定的金额，即明确的总价。如果由于承包人的失误导致投标价计算错误，合同总价格也不予调整。
总价合同又分为固定总价合同和变动总价合同两种。
2.固定总价合同
固定总价合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同总价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化。在这类合同中承包商承担了全部的工程量和价格的风险，因此，承包商在报价时对一切费用的价格变动因素以及不可预见因素都做了充分估计，并将其包含在合同价格之中。
在国际上，这种合同被广泛接受和采用，因为有比较成熟的法规和先例的经验。对业主而言，在合同签订时就可以基本确定项目的总投资额，对投资控制有利。在双方都无法预测的风险条件下和可能有工程变更的情况下，承包商承担了较大的风险，业主的风险较小。但是，工程变更和不可预见的困难也常常引起合同双方的纠纷或者诉讼，最终导致其他费用的增加。
当然，在固定总价合同中还可以约定，在发生重大工程变更、累计工程变更超过一定幅度或者其他特殊条件下可以对合同价格进行调整。因此，需要定义重大工程变更的含义，累计工程变更的幅度以及什么样的特殊条件下才能调整合同价格，以及如何调整合同价格等。
采用固定总价合同，双方结算比较简单，但是由于承包商承担了较大的风险，因此报价中不可避免地要增加一笔较高的不可预见风险费。承包商的风险主要有两个方面：一是价格风险，二是工作量风险。价格风险有报价计算错误、漏报项目、物价和人工费上涨等；工作量风险有工作量计算错误、工程范围不确定、工程变更或者由于设计深度不够所造成的误差等。

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