甲方：**市**婚纱艺术影楼

乙方：中国**有限公司**分公司

合同依据：

根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理办法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《**省城市房地产交易管理条例》等有关规定，经甲乙双方协商一致，共同签定此合同：

一、甲、乙双方协商一致，并经**市**服务公司同意，甲方将原租赁**服务公司**路51号**楼商场三楼西侧南三间房间（东西总长9.5米，南北总长5.8米，共计面积约55平方米）转租给乙方使用。

二、租赁期限：三年。自2005年4月24日至2008年4月24日。

三、租金支付方式：一年一支付，年租金人民币柒仟元整（￥：7000.00元），租金总额人民币贰万壹仟元整（￥：21000元）。第一年租金自合同签定之日后10日内付清，以后租金于每年8月1日前付清。甲方必须向乙方提供税务机关认可的正式发票或行政事业性收费单据。逾期不足额交纳，甲方有权终止合同。

四、在租赁期内，乙方可以根据自己的需要征得甲方同意后在租赁区域内进行形象装修或电路维修等，费用由乙方自理。如甲方原因迫使乙方的形象宣传及营业、办公设施、设备的破坏、重整而产生的费用由甲方负责。合同期满乙方退出时，乙方有权收回租赁区域内由乙方投资的设施、设备等资产。

五、在租赁期内，乙方必须依法经营，服从工商、税务、公安等职能部门的管理。甲方不参与乙方的任何活动，也不对乙方的经营活动负责。

六、在租赁期内，甲方应保证该房屋和地产未被设定抵押或他项权利，没有与除乙方外的第三方签定租赁或共享等其他权利。若发生与甲方有关的房屋和地产产权纠纷或债权债务，甲方应负责处理并承担责任，甲方应赔偿由此给乙方造成的损失，赔偿额为年租金的总额，即人民币整。

七、甲方为乙方提供用水、用电等接入方面的便利。

八、合同期满如双方协商一致，可延长租赁期，但应重新签定合同，同等条件下乙方享有优先承租权。

九、本合同生效后，除双方一致同意或不可抗力外，双方应认真执行，不得违约，否则，违约方赔偿由此给对方造成的经济损失，赔偿额为年租金的总额，即人民币整。合同有效期内，在双方一致同意的前提下，若其中一方情况发生重大变化，可提前30天通知对方解除本合同，在解除合同之日时，甲方把乙方已交纳的租金中剩余的租金退还给乙方（金额按剩余的实际天数×7000/365计算）。

十、在租赁期内，如甲方与原产权单位**市**服务公司终止合同，甲方应当保证本合同设定的租赁关系及相关条款能继续有效，否则甲方应赔偿由此给乙方造成的经济损失，损失的具体金额由相关主管部门或法律部门核定。

十一、合同期内，未尽事宜按有关法律法规规定执行。争议的解决应友好协商，协商不成，应通过乙方所在地人民法院诉讼解决。

十二、本合同一式四份，甲方执一份，乙方执三份。自双方签字盖章之日起生效。

甲方：**市**婚纱艺术影楼

法定代表人：

乙方：中国**有限公司**分公司

法定代理人：

年 月 日