案例7 专属管辖权
刘德仁有子女三人。 儿子刘海洋， 大女儿刘海燕， 小女儿刘海鸥。刘德仁的妻子王淑艳
于五年前因病去世； 大女儿刘海燕于1994年嫁到沙河县， 并在那里工作； 小女儿刘海鸥于 1996
年嫁到南平县， 后与丈夫一起调到来水市工作， 并在那里居住。 儿子刘海洋一家与老汉共同
居住在老家安明县。1997年8月11日， 刘德仁在进城途中不幸发生车祸身亡， 留下私房六间，
刘海燕与刘海鸥闻讯赶至， 十分悲痛， 未与刘海洋提及继承遗产之事。1997年12月10日，刘
海洋独自去河上钓鱼，因冰冻不实，掉进冰窟，因周围无人相救，刘海洋不幸被淹死。次年
2月，刘海洋之妻沈爱花将六间私房中的一间留下自己居住，其余五间卖给了同村居民李达
明。不久，刘海燕得知此事，遂向法院起诉，要求确认她对房屋的所有权。
[问题]
（1）本案应由哪个法院管辖？为什么？
（2）本案中哪些人应参加诉讼？他们各自的诉讼地位是什么？
[正确答案]
（1）本案应由安明县人民法院管辖。此案属于专属管辖，而非一般的地域管辖。《民
事诉讼法》第34条规定：“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。”房屋
属于不动产，因此，本案应当由不动产所在地安明县人民法院管辖。
（2）刘海燕、沈爱花、李达明应当参加本案诉讼。刘海燕认为沈爱花侵犯了其房屋所
有权而向人民法院起诉， 应处于原告的地位。 沈爱花被诉称侵犯了刘海燕的房屋所有权，应
处于被告地位。 李达明属于无独立请求权的第三人。 所谓无独立请求权的第三人是指他对别
人之间争议的诉讼标的不具备独立请求权，但案件的处理结果与其有法律上的利益关系的
人。 在本案中， 李达明对于刘海燕与沈爱花之间发生的所有法律关系纠纷， 不享有全部或部
分独立的请求权， 但是案件处理结果与他有直接的利害关系， 如果沈爱花败诉， 他的利益必
将受到影响。 因此， 为了维护自己的利益， 李达明作为无独立请求权的第三人应当参加诉讼，
并且这样也有利于案件公正、 迅速的审理。 作为人民法院， 也可以通知李达明参加诉讼。本
案中， 对于刘海鸥， 法院可以先征求其意见， 如明示放弃继承权， 则她可以不参加本案诉讼；
如未明示放弃或明示不放弃的，刘海鸥应当作为共同原告参加诉讼，以维护自己的权益。
[考点集成]
关于专属管辖权， 以是否是法律强制规定和任意规定为标准， 可分为专属管辖权和协议
管辖权。
专属管辖， 是指对特定的案件确定专属于特定的法院管辖。 根据我国民事诉讼法第三十
四条的规定， 由下列三种诉讼属于专属管辖： 对不动产的管辖； 对港口作业诉讼的管辖；对
继承遗产诉讼的管辖。