读书人

2010二级建造工程师辅导:建筑工程价款

发布时间: 2010-09-16 17:02:24 作者: kind887

文章讲述了工程价款结算拖延的主要原因,以及工程价款结算的法定形式。读书人建筑频道reader8.net/exam/jianzhu

  一、工程价款结算拖延的主要原因

  用"法律人"的目光窥探不规范的建筑市场,分析工程价款结算拖延问题的形成原,主要有以下几种情形:

  1、施工企业走向市场,农建队伍涌入城市,投资规模与建筑劳务比例失衡,结构不理,多数企业"找米下锅",任务不足,为了承揽工程项目,违心承诺垫款施工,垫款容易结算难;

  2、房地产业迅猛发展,设计能力适应缓慢,普遍存在边勘察、边设计、边施工的"三边工程",造成工程合同与实际工程造价"两张皮",竣工结算,难以统一;

  3、市场不尽规范,发包方压级压价,承包方"巧媳难为无米之炊",即使勉强完工,缺佳补,拖延结算也在意料之中;

  4、政府投资的项目,资金往往缺口,贷款不能到位,而建设单位盲目攀比,擅自提高里装潢标准,必然是预算超概算,货款难结算;

  5、因投资审计或工期延误、质量缺陷等原因,双方扯皮"公说公有理,婆说婆有理",草问题久拖不绝;

  6、"项目法人制"和"项目管理制"不落实,人事变动频繁,旧人易地做官,新人推诿不管,无人负责,无人结算;

  7、市场经济中的"社会信用制度"没有建立起来,个别私营业主搞"钓鱼工程",工程才使用后,故意不办理工程结算,玩弄所谓"负债经营",人为拖延结算;

  8、施工企业合同观念淡薄,索赔意识差,有的项目经理"只拉车,不看路",只干工不看合同,不注重图纸资料、技术交底、会议纪要、现场签证、设计变更、材料量价、停工记录等工程资料收集归档,造成竣工结算,变更无凭,增加无据,结算无准。如此种种,酿成工程结算欠拖不绝,工程欠款愈演愈烈。

  二、工程价款结算的法定形式

  《中华人民共和国建筑法》第十八条规定:"建筑工程造价应当按照国家有关规定,由发包单位与承包单位在合同中约定。公开招标发包的,其造价的约定,须遵守招标投与律的规定。发包单位应当按照合同的约定,及时拨付工程款项。 "从建筑安装工程定额来看,工程造价主要由直接费用和间接费用构成;从建筑工程的形象来看,建筑工程的造价应由地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程,以及电气管线、上下水管线安装工程,供热、供冷系统等项目构成。目前,建筑工程的承包方式主要有:预算加签证;平米造价包干加变更;中标价加政策调整;概算承包,以实结算等几种。《建设工程价款结算办法》规定,建设工程可根据不同情况采取多种方式结算价款。

  相关推荐:2010年二级建造师《建筑工程》习题及考点解析(3)
       2010年二级建造师《建筑工程》习题及考点解析(4) 读书人建筑频道reader8.net/exam/jianzhu
读书人网 >二级建造师

热点推荐