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土地估价案例与报告练习题一
土地估价案例与报告练习题二
 

　　一、判断题(10题，题号1 - 10，共10分。请判断各题说法正确或错误，并将答题卡相同题号对应的符号涂黑，正确涂“√”，错误涂“×”。评分说明：每题1分，判断错误不得分并倒扣1分，最多扣至判断题总分为0)

　　1.以授权经营方式获取国有建设用地使用权的国家控股公司，可以向其直属企业、控股企业、参股企业以作价出资(入股)或租赁方式配置土地，企业不需要办理变更土地登记手续。(　　)

　　2.依据《耕地占用税暂行条例实施细则》规定，占用园地建房或者从事非农业建设的，不再征收耕地占用税。(　　)

　　3.土地的边际报酬体现了土地的平均生产力。(　　)

　　4.依据土地供应政策，别墅类项目用地属于《限制用地目录》所列范畴。(　　)

　　5.全国、省级、地市级和县级土地利用总体规划属宏观控制性规划，乡级土地利用总体规划是实施性、管理性规划。(　　)

　　6.依据《中华人民共和国物权法》规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。(　　)

　　7.从2007年起，依法由国务院分批次审批的农用地转用和土地征收调整为每年由省级人民政府汇总后一次申报，经国土资源部批准后实施，实施方案报国土资源部备案。(　　)

　　8.土地闲置满一年不满两年的，按出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费。(　　)

　　9.为确保供应出的土地能够及时开发建设，每宗地的开发建设时间原则上不得超过二年。(　　)

　　10.市、县人民政府可根据需要，为产权清晰、申请材料齐全的储备土地，办理土地登记手续，核发土地证书。(　　)

　　二、单项选择题(40题，题号11一50，共40分。每题有A、B、C、D四个备选项，其中只有一个最符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。评分说明：每题1分，选错不得分，不倒扣分)

　　11.土地关系是指社会发展到某一阶段人们在利用土地过程中所发生的(　　)之间的关系。

　　A.人与人

　　B.人与地

　　C.地与地

　　D.土地使用者与土地所有者

　　12.以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之(　　)以下的土地闲置费。

　　A.5

　　B.10

　　C.15

　　D.20

　　13.征收基本农田以外的耕地35公顷，其审批部门是(　　)。

　　A.国务院

　　B.省级人民政府

　　C.市级人民政府

　　D.县级人民政府土地管理部门

　　14.第二次全国土地调查由国家统一部署，分步实施。2009年下半年，各地对调查成果进行整理，并以(　　)为调查的标准时点，统一进行变更调查数据更新，向国土资源部汇交成果，由国土资源部汇总形成第二次全国土地调查基本数据。

　　A.2009年7月1日

　　B.2009年9月1日

　　C.2009年9月30日

　　D.2009年10月31日

　　15.土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之(　　)。

　　A.消亡

　　B.转移

　　C.不变

　　D.重新确定

　　16.开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或渔业生产的，经县级以上人民政府批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过(　　)年。

　　A.30

　　B.25

　　C.50

　　D.70

　　17.根据作物吸收肥力的难易程度不同，可将土地肥力分为(　　)。

　　A.自然肥力和人工肥力

　　B.经济肥力和有效肥力

　　C.经济肥力和潜在肥力

　　D.有效肥力和潜在肥力

　　18.按照马克思地租理论的观点，绝对地租形成的条件是(　　)。

　　A.土地的稀缺性和经营权的垄断

　　B.土地位置与肥沃程度的差别以及在同一块土地上连续投入等量资本所产生的生产率差别

　　C.农业资本的有机构成低于社会平均资本有机构成

　　D.土地所有权的垄断以及土地所有权与使用权的分离

　　19.依据《中华人民共和国土地管理法》规定，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由(　　)登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。

　　A.县级人民政府

　　B.县级土地管理部门

　　C.乡级人民政府

　　D.乡级土地管理部门

　　20.全国第二次土地调查不包括(　　)。

　　A.土地利用现状调查

　　B.土地权属调查

　　C.土地条件调查

　　D.土地等级调查