土地估价师考试《土地管理基础与法规》试题及答案三

　　41.国家根据国民经济和社会发展需要，每(　　)年进行一次全国土地调查。

　　A.3

　　B.5

　　C.10

　　D.15

　　42.依据有关规定，统一年产值标准应设定基准时点，一般(　　)年调整一次。

　　A.2-3

　　B.3-4

　　C.3-5

　　D.4-5

　　43.现阶段，不是导致耕地减少的因素应该是(　　)。

　　A.土地整理

　　B.建设占用

　　C.生态退耕

　　D.产业结构

　　44.以下土地管理目的中，(　　)不是土地用途管制的目标。

　　A.土地利用整体效率最大化

　　B.协调建设与保护的矛盾

　　C.消除土地利用中负外部性影响

　　D.确保被征地农民生活水平不降低

　　45.以下事务中，(　　)不属于土地执法监察主要职责的内容。

　　A.拟定有关执法监察和案件查处的法规、规章和规范性文件

　　B.监督检查土地管理审批事项和土地管理法定职责履行情况

　　C.负责土地违法案件的统计、分析和通报工作

　　D.立案查处重大土地违法案件

　　46.依据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，城乡规划(　　)等。

　　A.城镇体系规划

　　B.全国土地利用总体规划

　　C.城市土地利用总体规划

　　D.乡(镇)土地利用总体规翅

　　47.依法以划拨方式取得国有建设用地使用权的，当事人应当持县级以民政府的批准用地文件和国有土地划拨决定书等相关证明材料，申请划拨国设用地使用权(　　)。

　　A.土地总登记

　　B.变更登记

　　C.初始登记

　　D.预告登记

　　48.W市A县县城居民李某对A县人民政府国土资源管理部门对其做出罚行为不服，在知道具体行政行为之日起(　　)日内，李某可以向W市政府国土资源管理部门申请行政复议。

　　A.30

　　B.25

　　C.20

　　D.15

　　49.假如某项目在获取的1000亩建设用地中，耕地占500亩，未利用链亩，建设用地100亩，该市对应的土地等别为7等，新增建设用地有偿使用准为48元/平方米，下列说法正确的是(　　)。

　　A.应向该市人民政府建设管理部门缴纳新增建设用地有偿使用费万元

　　B.应向该市人民政府建设管理部门缴纳新增建设用地有偿使用费万元

　　C.应向该市人民政府缴纳新增建设用地有偿使用费2880万元

　　D.应向该市人民政府缴纳新增建设用地有偿使用费1600万元

　　50.某企业因生产规模扩大，需要占用土地15公顷，其中5公顷为基本农田，10公顷为耕地。根据农用地分等成果，占用耕地为7等地，补充耕地经整理验收为5等地，5等地和7等地的粮食生产能力分别为1000千克和800千克。下列关于该地块补充耕地数量的说法正确的是(　　)。

　　A.等级折算系数为：800/1000=0.8，所以补充耕地的数量为0.8×15=12公顷

　　B.等级折算系数小于l时按1计，所以补充耕地的数量为15公顷

　　C.等级折算系数为：1000/800=1.25，所以补充耕地的数量为1.25×15=18.75公顷

　　D.需补充耕地的数量为5公顷

　　三、多项选择题(15题，题号51—65，共30分。每题有A、B、C、D、E五个备选项，其中至少有两个符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。评分说明：每题2分，多选、有错误选项的不得分，不倒扣分：少选但均为正确选项的每项得0.5分)

　　51.按照土地的特性区分，下列选项中属于土地经济特性的属性有(　　)。

　　A.土地用途的多样性

　　B.土地数量的有限性

　　C.土地用途变更的困难性

　　D.土地经济供给的稀缺性

　　E.土地报酬递减的可能性

　　52.为进一步健全土地登记制度，应该推动建立(　　)的不动产统一登记制度。

　　A.统一机构

　　B.统一程序

　　C.统一效力

　　D.统一时点

　　E.统一用途

　　53.基本农田保护责任书中的内容包括(　　)等。

　　A.基本农田的面积、地块

　　B.各类有机质含量

　　C.基本农田的地力等级

　　D.当事人的权利与义务

　　E.奖励与处罚

　　54.关于土地使用权转让，下列说法正确的有(　　)。

　　A.未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发和利用土地的，经有关部门批准后，可以转让土地使用权

　　B.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县级人民政府有优先购买权

　　C.土地使用权转让经双方当事人同意可以不签订土地转让合同

　　D.无偿转让地上建筑物，其使用范围内的土地使用权可以不随之转让

　　E.土地使用权转让包括出售、交换和赠与

　　55.下列行为中，需征收耕地占用税的有(　　)。

　　A.农田水利占用耕地

　　B.占用园地建住房

　　C.占用园地建博物馆

　　D.占用耕地建军用仓库

　　E.占用耕地建教职工住房

　　56.制定和实施城乡规划，应当遵循(　　)等原则。

　　A.城乡统筹

　　B.先城市后乡村

　　C.节约土地

　　D.集约发展

　　E.先规划后建设

　　57.依据有关规定，征收(　　)，须经国务院批准。

　　A.基本农田

　　B.园地30公顷

　　C.草地40公顷

　　D.非耕地75公顷

　　E.基本农田以外的耕地35公顷

　　58.下列关于土地市场的特质描述正确的是(　　)。

　　A.土地交易实质是土地产权契约的交易

　　B.流通方式的多样性是土地市场特有的

　　C.土地市场是有形的土地和无形的权益、信息、咨询服务等的统一体

　　D.土地作为一种特殊形态的商品，其市场不具有一般市场的规定性

　　E.不同地区由于经济发展水平不同，土地市场产生和发展的动力也不完全相同

　　59.依据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》，在(　　)的情况下，主持人应当终止拍卖。

　　A.竞买人不足三人

　　B.竞买人不足五人

　　C.竞买人不足七人

　　D.竞买人的最高应价未达到底价

　　E.竞买人的最低应价未达到底价

　　60.下列关于土地使用权抵押的表述，正确的是(　　)。

　　A.通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权可以抵押

　　B.土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移

　　C.土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押

　　D.土地使用权人将土地抵押后，丧失转让权

　　E.土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定

　　61.关于非法占用土地行为的处罚方式，下列表述正确的是(　　)。

　　A.针对非法占用土地行为的处罚方式中行政处分的对象是非法占地单位的直接负责的主管人员

　　B.如果非法占用的土地是公共用地或未确定给单位或个人使用的国有土地，要恢复到占用以前的原貌

　　C.非法占用耕地有可能构成刑事犯罪

　　D.针对违法占地行为，行使行政处分的机关是有关责任人员的所在单位或者上级机关

　　E.对于是否对违法占地行为给予罚款处罚，由土地行政主管部门根据违法情节而定

　　62.在国有土地使用证中，关于土地用途一栏，下列填法正确的是(　　)。

　　A.企业用地

　　B.煤矿用地

　　C.仓储用地

　　D.批发零售用地

　　E.商务金融用地

　　63.下列关于基本农田及基本农田保护，表述正确的是(　　)。

　　A.基本农田，又称之为“吃饭田”、“保命田”

　　B.基本农田是耕地的一部分，而且主要是高产优质的耕地

　　C.所有的优良耕地都是基本农田

　　D.基本农田保护方针是：“全面规划、合理利用、用养结合、严格保护”

　　E.各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的80%以上

　　64.依据有关规定，可由县级以上人民政府依法批准使用划拨土地的，包括(　　)等。

　　A.国家机关办公用地

　　B.高新技术产业用地

　　C.公共交通设施用地

　　D.国家重点扶持的水利设施用地

　　E.经济适用住房用地

　　65.依据有关规定，对于农村村民住宅，下列说法正确的有(　　)。

　　A.农村村民每户只能有一处宅基地

　　B.农村村民每户只能有两处宅基地

　　C.回乡落户的城镇居民可申请宅基地

　　D.村民因住房出卖、出租而使宅基地达不到标准的，不得申请宅基地

　　E.农村村民建房，经乡(镇)人民政府批准后即可建设

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