土地使用权出让合同的管理

　　出让合同的管理主要包括以下几个方面：

　　(1)对出让合同主体的审查和认定。

　　(2)对无效合同的认定及其处理。

　　(3)审查出让合同的合法性。

　　(4)审查合同内容的完整性。

　　(5)出让合同的变更与解除。根据有关规定，变更与解除合同的条件有下列各种情况：①出让方因社会公共利益的需要②土地使用者想改变出让合同规定的土地用途③因不可抗力或意外事件的发生，致使合同无法履行的④由于合同一方违约。

　　(6)合同纠纷的调解和仲裁。

　　(7)对出让合同进行分类、登记、汇总、立卷归档，作为土地市场管理的基础资料予以保存。