一、有关概念

　　1、资产余值、担保余值和未担保余值

　　①、资产余值：租赁开始日估计的期届满时租赁资产的公允价值

　　有可能对租赁资产的余值进行担保的有三个方面：

　　A、承租人

　　B、与承租人有关的第三方

　　C、与任何一方均无关的第三方

　　②、担保余值

　　A、对承租人而言，=自己担保的资产余值+有关第三方担保的资产余值

　　B、对出租人而言，=上述两项+无关第三方担保的资产余值

　　③、未担保余值=资产余值-担保余值

　　2、最低租赁付款额

　　①、有留购权时：=每期租金+期满留购款

　　②、无留购权时：=每期租金+期满担保资产余值+期满未能续租而造成支付的款项

　　*****最低租赁付款额不包括或有租金和履约成本。

　　3、最低租赁收款额=最低租赁付款额+无关第三方担保资产余值

　　二、租赁的分类

　　1、分类原则：重经济实质、轻法律形式。

　　与资产所有权有关的风险和报酬是否全部转移。(不是说所有权的转移)

　　2、分类时间：租赁开始日

　　3、原则上，承租方和出租方对同一项租赁应确认为同一种类型。但是：由于无关第三方担保，可能导致双方划分为不同的类型。

　　三、融资租赁的认定条件(满足其中一条或数条即可)：

　　1、期满所有权转移

　　2、预计留购价远低于到期时的公允

　　价值(≤5%)

　　3、租期占尚可使用年限的大部分(≥75%，旧资产不适用)

　　4、现值≈原账面价值(≥90%，旧资产不适用)

　　******旧资产的界定标准：租赁日资产已使用年限>全新使用年限的75%。

　　5、资产具有专用性