一、单项选择题。
1、采用收益法评估资产是，收益法中的各个经济参数存在的关系是( )
A.资本化率越高，收益现值越低 B.资本化率越高，收益现值越高
C.资产未来收益期对收益现值没有影响 D.资本化率和收益现值无关
答案是：( A )
2、运用市场法是选择3个及3个以上参照物的目的是( )
A.使参照物具有可比性 B.便于计算 C.排除参照物个别交易的偶然性
D.避免张冠李戴
答案是：( C )
3、价值比率法中的市盈率倍数法主要适应于( )的评估。
A.不动产 B.无形资产 C.机器设备 D.企业价值
答案是：(D)
4、从理论上讲，同一资产的重置成本、现行市价及收益现值具有( )关系。
A.独立 B.并列 C.替代 D.等同
答案是：( C )
5、从理论上讲，构成资产重置成本的耗费应当是资产的( )
A.实际成本 B.社会平均成本 C.个别成本 D.加权平均成本
答案是：( B )
6、某企业经专业评估人员测定，其未来5年的预期收益分别为100万元、120万元、100万元、130万元和160万元，并且在第6年之后的收益将保持在200万元不变，资本化率和折现率均为10%，则该企业的评估价值最接近于( )万元。
A.1241 B.1541 C.1715 D.2472
答案是：( C )
二、多项选择题。
1、运用收益法涉及的基本要素或参数包括( )
A.被评估资产的实际收益 B.被评估资产的预期收益
C.折现率或资本化率 D.被评估资产的折旧年限
E.被评估资产的预期获利年限
答案是：( BCE )
2、从理论上讲，成本法涉及的基本要素包括( )
A.资产的重置成本 B.资产的有形损耗 C.资产的功能性贬值 D.资产的经济性贬值
E.资产的获利年限
答案是：( ABCD )
3、一般情况下，资产的成新率的估测方法通常有( )
A.使用年限法 B.修复费用法 C.观察法
D.统计分析法 E.价格指数法
答案是：( ABC )
4、一般情况下，重置成本的估测方法有( )
A.重置核算法 B.价格指数法 C.市场比较法
D.收益折现法 E.功能价值法
答案是：( ABE )
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