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13年注册资产评估师《建筑工程评估》精

发布时间: 2013-05-15 09:58:03 作者: liulinlin


  第三章 建设工程的组成与构造


  知识点七、基础的分类及构造


  (一)按所用材料分类

  房屋建筑基础按所用材料可分为砖基础、毛石基础、灰土基础、混凝土基础及钢筋混凝土基础。

  (二)按外形分类基础按外形可分为:

  1.条形基础。又称带形基础。这种基础多为墙基础。

  2.独立基础。这种基础主要为独立柱下的基础。

  3.筏形基础。这种基础适合于软弱地基和上部荷载比较大的建筑物。

  4.箱形基础。很大的整体强度和刚度。多用于高层建筑,另外可兼做地下室。

  筏形基础和箱形基础由于基础底板连成一片又可称为满堂基础。

  5.桩基础。桩基础由承台和桩群两部分组成。桩按传力方式不同,分为摩擦桩和端承桩。

  混凝土或钢筋混凝土桩按制作方法不同可分为预制桩和灌注桩两类。


  知识点八、基础(地下室)防潮、防水


  (一)基础防潮

  设置防潮层的目的是防止土中水分沿土层及砖基础毛细管进入墙体。

  防潮层的水平标高位置应在首层室内混凝土地面厚度范围内,与地面共同形成整体隔水层,如过高过低都会失去防潮作用。

  基础防潮层的做法有以下几种:

  1.在基础防潮部位,做一层20~25mm厚的防水砂浆。

  2.在基础防潮部位,用强度等级较高的防水砂浆连续砌三皮砖。

  3.在基础防潮部位做60mm厚细石钢筋混凝土防潮带,与墙同宽。

  (二)基础(地下室)防水

  当设计最高地下水位高于地下室地坪时,地下室的地面及外墙必须做整体防水处理。地下室防水可用卷材防水层,也可用加防水剂的钢筋混凝土来防水。


  知识点九、墙体


  (一)墙体的作用、分类和稳定性要求

  1.墙体的作用。

  承受建筑的荷载、围护作用、房间的作用。

  2.墙体的分类。

  (1)按是否承重划分。可分为承重墙和自承重墙。

  (2)按所处位置不同划分。可分为外墙、内墙、纵墙、横墙。

  (3)按使用材料划分。可分为黏土砖墙,混凝土、加气混凝土砌块墙,钢筋混凝土墙,石膏板隔断墙等。

  3.强度及稳定性方面的要求。

  墙体的强度除取决于所采用的砖、石的强度外,还与砌筑用的砂浆强度、搭缝方式、施工质量有直接关系。

  墙体的高度、厚度、长度应保持适当的比例——刚度要求。

  (二)墙体的构造

  1.砖墙体。

  墙体

  半砖墙(又称12墙,实际厚度115mm)、3/4砖墙(又称18墙,实际厚度178mm)、一砖墙(又称24墙,实际厚度240mm)、一砖半墙(又称为37墙,实际厚度365mm)、二砖墙(又称49墙,实际厚度为490mm)。

  砖墙的砌筑应满足横平竖直、灰浆饱满、内外搭接、上下错缝、接头咬合。特殊情况,加设钢筋连接:沿墙高每隔50cm应铺设一层拉结钢筋,钢筋成直角,伸入纵、横墙不少于0.5m.

  门窗过梁。

  过梁是门窗等洞口上设置的横梁,承受洞口上部墙体与其他构件(楼层、屋顶等)传来的荷载,并将荷载传至窗间墙。砖过梁和钢筋混凝土过梁采用的最为广泛。

  圈梁

  圈梁是为了提高建筑物的空间刚度和整体性,增加墙体稳定性,减少由于地基不均匀沉降而引起的墙体开裂,并防止较大振动荷载对建筑物的不良影响而设置的。在抗震设防地区,设置圈梁是减轻砖混建筑物震害的重要构造措施。

  构造柱

  有抗震设防要求的建筑物中须设钢筋混凝土构造柱。

  2.钢筋混凝土(剪力)墙体

  钢筋混凝土墙体,是由墙筋、暗柱筋、暗梁筋为骨架,用混凝土浇筑而成的承重墙体。

  混凝土墙应有适当的厚度,外墙体部分如果厚度达不到保温要求,一般在混凝土墙的内侧或外侧贴设泡沫塑料保温板。

  3.框架填充墙体

  框架填充墙是在框架结构柱梁间用各类砌块和材料填充的墙体。除砖砌间墙外,还有加气混凝土砌块和墙板、陶粒混凝土空心砖等。

  4.墙体细部构造。

  (1)变形缝 —— 事先人为地在建筑物上留设的缝,称为变形缝。变形缝包括:伸缩缝、沉降缝、抗震缝。

  ①伸缩缝——防止热胀冷缩的作用。

  基础因受温度变化影响较小,不必断开。伸缩缝的宽度一般为20~30mm.

  ②沉降缝——防止不均匀沉降,沉降缝与伸缩缝不同之处是除屋顶、楼板、墙身都要断开外,基础部分也要断开,即使相邻部分也可以自由沉降、互不牵制。

  ③防震缝——抗震地区、几何造型复杂建筑、构造复杂建筑留设。

  自基础到房顶的通缝,一般基础可不断开,只是兼做沉降缝时才将基础断开。

  (2)勒脚、散水及地下管沟。

  ①勒脚。外墙与地面接近处突出墙面部位称为勒脚。

  ②散水。沿建筑物外墙脚四周,在500~1200mm宽度范围内,做砖砌或混凝土散水,目的是为快速排除房檐滴水,保护墙基础。

  ③地下管沟。

  5.间隔墙。只承受自重并起分隔作用的内墙叫间隔墙,又称隔断墙。



  知识点十、楼盖


  (一)楼盖结构体系

  楼盖是房屋水平方向的承重构件,主要由面层、承重层和顶棚三部分组成。

  钢筋混凝土楼盖按施工方法可分为现浇整体式钢筋混凝土楼盖和预制装配式钢筋混凝土楼盖。

  现浇整体式钢筋混凝土楼盖依据梁、板的结构形式不同又分为肋形楼盖、井式楼盖和无梁楼盖。

  楼盖传力体系的基本构件:梁、板、柱。

  1.梁。梁是一种受弯构件,简支梁、连续梁、悬臂梁等,梁承接板。

  2.板,单向板和双向板。四边支撑板,长边与短边之比大于或等于3时,为单向板。当长边与短边之比小于或等于2时,为双向板。大于2,但小于3时,宜按双向板计算;当按沿短边方向受力的单向板计算时,应沿长边方向布置足够数量的构造钢筋。

  (二)阳台与雨篷

  阳台和雨篷多为凸出墙外的悬臂构件。

  1.阳台。阳台按伸出墙体的长度分为挑阳台(又称凸阳台)、凹阳台、半挑半凹阳台。

  2.雨篷。雨篷是门前防雨的建筑构件。一般由雨篷梁和雨篷板构成。

  雨篷梁是搭在门口上的过梁,雨篷板是一个悬臂板,雨篷板不允许上人或堆放物体。


  知识点十一、楼梯与台阶


  (一)楼梯

  1.楼梯的作用和种类。

  楼梯是楼层间的垂直交通设施。

  2.楼梯的基本构成。

  楼梯是由楼梯段、休息平台和楼梯栏杆、扶手三部分组成。

  3.钢筋混凝土楼梯。

  钢筋混凝土楼梯段有两种结构形式:板式楼梯和梁式楼梯。

  板式楼梯用于跨度不大于3m的楼梯。

  现浇梁式楼梯适用于跨度大的楼梯。

  板式楼梯是主要承重构件,如出现裂缝,可能造成楼梯的破坏,而梁式楼梯踏板有裂缝,若楼梯梁完好,只是局部问题,无关大局。

  (二)台阶与坡道

  首层室内、外地坪有一定高差,设置台阶与坡道完成高差的过渡。


 

 知识点十二、屋顶


  屋顶——挡风遮雨和隔热保温的围护作用,起承重作用。屋顶还是房屋建筑整体外观的重要组成部分。

  三大类:平屋顶、坡屋顶和其他类型屋顶。

  (一)平屋顶

  1.平屋顶的基本构成及功能。

  平屋顶基本构造为:承重屋面板、找坡层、保温层、找平层和防水层。

  找坡层

  平屋顶为了迅速排水,一般也要留设2%~3%的汇水坡度,由找坡层完成。找坡层多用炉渣在平屋顶上铺设不同厚度而形成。

  保温层

  由炉渣、加气混凝土块、膨胀蛭石等保温材料做成。保温层厚度取决于保温材料的隔热性能。加气混凝土保温层厚度一般取15~20cm.

  找平层

  防水基层,20~30mm厚的水泥砂浆抹灰干燥后方可贴防水卷材。

  防水层

  屋面防水分柔性防水和刚性防水两种。

  柔性防水。防水卷材和涂料,具有延性,有一定的变形能力。

  刚性防水。防水砂浆、防水混凝土。防止开裂是关键,主动设缝解决问题。

  2.平屋顶细部构造。

  此处简单了解,没有工程实际经验,很多细节难以理解是正常,不要过度投入精力。

  (二)坡屋顶

  坡屋顶一般指坡度在10%以上的屋顶,以排为主、以防为辅。

  坡屋顶同平屋顶一样也必须解决好承重、保温、防水三大问题。

  (三)其他类型屋顶

  常见的其他类型屋顶有折板屋顶和曲面屋顶等。



  知识点十三、砖混结构


  1.砖混结构建筑物的构造。

  砖混结构建筑物主要由以下部分构成:

  (1)屋盖(屋顶)。

  承受屋顶上的荷载、围护作用。

  (2)砖墙。

  外墙起围护作用。内墙起分隔作用。

  砖墙又分承重墙和自承重墙。承重墙支撑楼板并传递荷载。

  (3)钢筋混凝土楼盖板。楼盖板将家具重量、人的重量等楼层荷载传给墙体。

  (4)楼梯。是楼层间的重要通道。

  (5)砖基础。 砖混结构建筑物的基础多为条形砖基础,承担由墙体传递下来的荷载,并把荷载传给地基。

  (6)门窗及其他。 组成砖混结构建筑物的还有门、窗、阳台、雨篷、台阶、散水等。

  砖混结构建筑,建筑平面的布置较单一,房间的使用面积较小,建筑层数不多(一般只有五六层)。

  2.砖混结构建筑物的结构特征:结构荷载通过屋盖、楼板传到承重墙上,再由承重墙传到基础。

  承重墙砌筑质量的好坏、砌体强度的大小直接关系到砖混结构建筑物的质量和寿命。基础不均匀下沉,承重墙体出现裂缝,可能导致砖混结构建筑物的整体破坏。


  知识点十四、排架结构


  单层工业厂房等大跨度结构。

  (一)构成

  屋盖(屋面板、屋架、支撑);吊车梁;柱子(主要承重构件);基础(杯形基础和基础梁);支撑(屋架支撑、天窗架支撑、柱间支撑)围护结构(墙、抗风柱等)。

  单层排架结构,柱子是结构中的主要承重构件,它的强度与稳定性是决定寿命的重要因素,而其外墙墙体仅起围护作用。


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