买房，先看看利率
以贷款100万元，贷款时间30年来算，以等额本息的方式来计算，在不同的利率情况下，所需要的还贷总额以及月供情况如下：
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?时间???利率? 还贷总额? 月供?? 2008.12.23后7折?? ?
???? 4.16%??? ?
?? 175万元
? 4866.85382
?? 2008.12.23后85折
???? 5.05%
?? 194万元
? 5398.8156
?? 2008.12.23后基准
???? 5.94%
?? 214万元
? 5956.98464
?? 2010.10.20后85折
???? 5.22%
?? 198万元
? 5503.47031
?? 2010.10.20后基准?
???? 6.14%
?? 219万元
?6085.80889
?? 2010.10.20后1.1倍???
???? 6.75%
?? 233万元
? 6485.98096
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从结果看出，在同样的情况下，由于利率的变动，最多的差别可以相差到58万元，买房，还是要先看看利率。
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以上结果为本人自己计算所得，具体计算方法见：http://wiki.mbalib.com/wiki/%E7%AD%89%E9%A2%9D%E6%9C%AC%E6%81%AF%E8%BF%98%E6%AC%BE%E6%B3%95
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计算工具，使用的Google Calculator： http://desktop.google.com/plugins/i/googlecalculator.html?hl=zh-CN
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