建筑工程知识(下)

　　一、内容提要：

　　1、建筑设备

　　2、建筑材料

　　二、考试目的和考试要求：

　　本部分的考试目的是测试应考人员对建筑工程基础知识的掌握程度。重点考察应考人员对建筑设备、建筑材料等基础知识的掌握程度。考试基本要求

　　掌握：掌握建筑材料的概念、性质。

　　了解：建筑设备的有关知识，钢材、木材、水泥等建筑材料的特点、性质和用途。

　　三、内容辅导：

　　第一节建筑设备(了解)

　　建筑设备主要包括给排水、采暖、通风、空调、电气及智能化楼宇设备。

　　一、建筑给水设备

　　1、给水系统及其分类

　　给水系统的任务是供应不同类型建筑物用户的用水，满足其对水量、水质、水压和水温的要求。按供水用途，给水系统基本上可以分为生活、生产、消防等三种。

　　给水的供水方式根据建筑物的性质、高度、用水设备情况、配水管网的水压以及消防要求等因素来决定。基本供水方式可分为下列四种：

　　(1)直接供水方式：当室外配水管网的压力、水量能终日满足室内供水的需要时，可采用此种简单、经济而又安全的方式。

　　(2)设置水箱的供水方式：当配水管网的压力，在一天之内有定期的高低变化时，可设置屋顶水箱，水压高时，箱内蓄水;水压低时，箱中放出存水，补充供水不足，这样可以利用城市配水管网中压力波动，使水箱存或放水来满足建筑供水要求。

　　(3)水泵水箱的供水方式：当室外配水管网中的水压经常或周期性低于室内所需要的水压，且用水量较大时，可采用水泵提高供水压力，水箱的容积可以减少，水泵与水箱连锁自动控制水泵停开，以节省能源。

　　(4)分区分压供水方式：在多层和高层建筑中，室外配水管网的水压仅能满足下面若干层用水要求，而不能满足上面楼层的用水。为了充分利用外网的压力，宜将给水系统分成上下两个供水区，下区由外网压力直接供水，上区由水泵加压后与水箱联合供水。若消防水给水系统与生产或生活供水系统合并使用时，消防水泵需能满足上下两区消防用水量的要求。

　　例题：基本供水方式可分为( )四种。

　　a、直接供水方式

　　b、分质供水

　　c.水泵水箱的供水方式

　　d.分区分压供水方式

　　e、设置水箱的供水方式

　　答案：acde

　　解析：分质供水不是基本供水方式。

　　2、给水管道的布置和材料

　　给水管道的布置要根据建筑的性质、建筑与结构的要求及用水设备设置情况 而定。总的要求是管线力求简短、经济、便于安装维修。

　　给水管道的敷设，在一般民用与工业建筑中多为明装，管线沿墙、墙角、梁或地板上及顶棚下等处敷设，其优点是安装、检修方便。对于美观及卫生条件要求较高的建筑物如宾馆、别墅或医院等，宜采用暗装。暗装是将供水管道设置于墙槽内、吊顶内、管井或管沟内，但考虑维修方便，管道穿过基础墙、地板处时应预留孔洞，尽量避免穿越梁柱。给水管道的材料常用焊接钢管、镀锌钢管、无缝钢管或铝塑管。

　　例题：下列关于给水管道的布置和材料，表述不正确的是( )。

　　a、在大型建筑物中，给水干管上可设置多条立管，要求供水安全性较高者，干管布置成环行管网，并根据要求采用下行上给式或上行下给式干管

　　b、给水管道的敷设，在一般民用与工业建筑中多为明装

　　c、给水管道的材料常用焊接钢管、镀锌钢管、无缝钢管或铝塑管

　　d、管道的装配可不选用连接部件

　　答案：d

　　解析：管道的装配必须选用连接部件。

　　3.给水系统的升压设备

　　城市给水系统常采用低压制，一般只能供六层以下用水，建筑楼层较多时，为满足用水要求，须设置升压设备。它可用水泵与水箱、气压给水、变频调速供水装置。

　　(1)水泵与水箱：离心式水泵一般设于底层或地下室大泵房内，屋顶水箱常用钢板焊接制成圆形或方形。

　　(2)气压给水装置：在大型建筑物中，为保证顶层供水水压要求，减少结构荷载，在底层设置气压水罐，将水及空气密封于压力水罐内，利用空气压力把罐内存水送到给水系统中。但这种装置的缺点是水压变化大、效率低、能耗较多，供水安全性不如屋顶水箱可靠。

　　(3)变频调速供水设备：变频调速供水设备可节省动力电消耗，不需设屋顶水箱，又能保证供水要求。变频调速供水设备由电机、水泵、传感器、控制器及变频调速器等组成。

　　例题：下列关于给水系统的升压设备，说法错误的是( )。

　　a、城市给水系统常采用低压制，一般只能供六层以下用水

　　b、屋顶水箱常用钢板焊接制成圆形或方形

　　c、离心式水泵一般设于屋顶

　　d、气压给水装置的缺点是水压变化大、效率低、能耗较多，供水安全性不如屋顶水箱可靠

　　答案：c

　　解析：离心式水泵一般设于底层或地下室大泵房内

　　4、消防给水系统

　　在一般建筑物中，根据要求可设置消防与生活或生产结合的联合给水系统。对于消防要求高或高层建筑，根据消防规范应设置独立的消防给水系统。

　　(1)消火栓系统：是最基本的消防给水系统，在多层或高层建筑物中已广泛使用。消火栓箱安装在建筑物中经常有人通过、明显和使用方便之处。

　　(2)自动喷洒系统：在火灾危险性较大、燃烧较快、无人看管或防火要求较高的建筑物中，需装设自动喷洒消防给水系统。该系统的作用是当火灾发生时，能自动喷水扑灭火灾，同时又能自动报警。

　　5、热水供应系统

　　热水供应系统按竖向分区，为保证供水效果，建筑物内多设置机械循环集中热水供应系统，热水的加热器和水泵均集中于地下的设备间。若建筑高度较高，分区数量较多，为防止加热器负担过大压力，可将各分区的加热器和循环水泵设在该区的设备层中，分别供应本区热水。

　　6、分质供水系统

　　由于在人们日常生活用水中，饮用水仅占很少部分。为了提高饮水品质，有的居住小区还有分质供水系统。即用两套系统供水，其中一套是提供高质量、净化后的直接饮用水。

　　例题：下列关于热水供应系统，说法不正确的是( )。

　　a、热水供应系统按横向分区

　　b、热水供应系统按竖向分区

　　c、热水的加热器和水泵均集中于地下的设备间

　　d、若建筑高度较高，分区数量较多，为防止加热器负担过大压力，可将各分区的加热器和循环水泵设在该区的设备层中，分别供应本区热水

　　答案：a

　　解析：热水供应系统按竖向分区。

　　二、建筑排水

　　1、排水系统的分类与组成

　　建筑排水系统按其排放的性质可分为生活污水、生产废水、雨水三类排水系统，也可以根据污水的性质和城市排水制度的状况，将性质相近的生活与生产废水合流。当性质相差较大时，不能采用合流制。

　　排水系统力求简短，安装正确牢固，不渗不漏，使管道运行正常，它通常由下列部分组成。

　　(1)卫生器具：洗脸盆、洗手盆、洗涤盆、洗衣盆、洗菜盆、浴盆、污水盆、拖布池、大便器、小便池、卫生盆及地漏等。

　　(2)排水管道：包括横支管、立管、排出管、通气管及其连接部件。

　　2、污水的抽升与处理设备

　　在有污水处理厂的城市中，生活或有害的工业污废水需先经过局部处理才能排放，污水的局部处理方式有以下几种。

　　(1)化粪池：化粪池是用钢筋混凝土或砖石砌筑成的矩形地下构筑物。其主要功能是去除污水中的含有的油脂，以免堵塞排水管道。

　　(2)中水道：中水道是为降低市政建设中给排水工程的投资，改善环境卫生，缓和城市供水紧张而采用废水处理后回用的技术措施。废水处理后回用的水不能饮用，只能供冲洗厕所、汽车或消防用水。设置中水道系统，要按规定配套建设中水设施，如净化池、消毒池、水处理设备等。

　　例题：建筑排水中，下列关于污水的抽升与处理设备，说法错误的包括( )。

　　a、当排水不能以重力流排至室外排水管中时，必须设置局部污水抽升设备来排除内部污废水

　　b、抽升设备的选用应根据污废水的性质、污水量、排水情况、抽升高度以及建筑物的要求等决定

　　c、中水道的主要功能是去除污水中的含有的油脂，以免堵塞排水管道

　　d、常用的抽升设备有污水泵、潜水泵、喷射泵、手摇泵及气压输水器等

　　答案：c

　　解析：化粪池的主要功能是去除污水中的含有的油脂，以免堵塞排水管道。

　　考点1：

　　从营销的角度来看，市场是一种商品或服务的所有潜在购买者的需求总和。

　　市场=人口 购买能力 购买动机

　　市场是：①商品交换的任何场所;②使商品交易双方接触的任何安排;③商品交换关系的总和;④连接商品生产者的桥梁;⑤指某一特定商品的现有目标客户群。

　　市场可以是有形的，也可以是无形的。有形市场是指进行商品交易的固定场所，反之则称为无形市场。

　　市场必须具备：买方、卖方、可供交易的商品。

　　卖方和买方又被称为市场主体，可供交易的商品又被称为市场客体。

　　考点2：

　　房地产市场是指所交易的商品是房地产的市场，交易包括：买卖、租赁、抵押、互换。房地产市场既可以是有形的，也可以是无形的。有形的房地产市场是指固定的房地产交易场所。

　　考点3：

　　房地产是指土地、建筑物及其他地上定着物。

　　由于房地产具有不可移动、独一无二、价值大、寿命长久、相互影响、数量有限、保值增值等特性，房地产市场的主要特点：

　　1、交易的物质实体不能进行空间位置上的移动，只能是无形权益的转移。

　　2、交易的对象非标准化，是一个产品差异化的市场。

　　3、供求状况、价格水平和价格走势等在不同地区各不相同，是一个地区性市场。

　　4、容易出现垄断和投机。

　　5、较多地受到法规政策的影响和限制;

　　6、一般人非经常性参与，很多人一生中难得有几次买卖经历。

　　7、交易的金额较大，依赖金融机构的支持与配合。

　　8、广泛的房地产经纪人服务。

　　房地产可以视为实物、权益、区位三者的结合。

　　考点4：

　　1、按用途(功能)分：居住房地产市场和非居住房地产市场

　　2、按档次分：高档房地产市场、中档房地产市场和低档房地产市场

　　3、按区域范围分：整体房地产市场和区域房地产市场

　　4、接交易方式分：房地产买卖市场和房地产租赁市场

　　5、接交易目的分：房地产使用市场和房地产投资市场

　　6、按流转次数分：房地产一级市场(具体为土地使用权出让市场)、房地产二级市场(具体新开发的商品房的初次交易市场)、房地产三级市场(具体为商品房、经济适用住房、已购公有住房等的再次交易市场)

　　7、按时间分：过去的房地产市场，现在的房地产市场和未来的房地产市场

　　考点5：

　　房地产市场竞争是指在房地产市场上交易双方的各自利益的最大化而进行的努力。

　　具体有：卖方与买方之间的竞争，卖方与卖方之间的竞争，以及买方与买方之间的竞争。

　　根据买卖双方在市场上对价格影响力的强弱，通常将市场区分为：买方市场和卖方市场。