总结三：案例与分析指错题中常见错误。

　　估价方法选用上的错误
　　1、只使用了一种估价方法
　　2、能用市场比较法的没有用。
　　3、收益性房地产的估价，未选用收益法作为其中的一种估价方法。
　　4、具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价，未选用假设开发法作为其中的一种估价方法。
　　5、适宜采用多种估价方法进行估价的，没有同时采用多种估价方法进行估价。估价方法的选用没有结合估价对象的特点或不符合有关的规定