1.按房地产的(B )来分，房地产可分为居住房地产、商业房地产、工业房地产及特殊房地产等。☆

　　A.收益性 B.用途 C.市场性 D.地段

　　2.出租或营业型房地产的评估可以采用: ( )☆

　　A.比较法 B.收益还原法 C.假设开发法 D.成本评估法

　　3.人为引起火灾或者碰毁他人房屋进行的损失价值或损失程度评估;其评估对象为：( )

　　A.已消失的房地产 B.在建工程

　　C.房地产的未来状况 D.房地产过去状况与现在状况的差异状况

　　4.从经济角度来看,土地利用选择的一般顺序是: ( )

　　A.商业、办公、工业、居住 B.商业、居住、办公、工业

　　C.商业、办公、居住、工业 D.商业、居住、工业、办公

　　5.娱乐型房地产是按下列哪种方式划分的：( )☆

　　A.用途 B.开发程度

　　C.是否产生收益 D.经营使用方式

　　6.某土地使用权的有限期为40年，已使用20年，新建的房屋的耐用年数为50年，则房屋的所 有权为：A.50年 B.无限期 C.20年 D.40年

　　7.房地产交易很难采取样品交易的方式，必须到实地观察，房地产评估也要进行实地查勘，这是由房地产的( )决定的

　　A.不可移动性 B. 相互影响性 C.数量有限性 D.独一无二性

　　8.房地产的价值注重：( )

　　A.实物 B.权益 C.区位 D.实物、权益、区位9.典权制度是中国特有的，下列阐述正确的为：( )

　　A.支付等于买价的典价，即可获得房地产的所有权，

　　B.支付典价后只能获得房地产的使用权

　　C.支付典价后房地产的使用者不付租金

　　D.出典人获得典价后即失去房地产的所有权

　　10.医院、学校是属于哪一类房地产( )

　　A.商业 B.办公 C.特殊用途 D.综合

　　答案　1B.2B.3A.4C.5A.6C.7D.8D.9C.10C