1.最能说明土地价格水平高低的价格是：( )

　　A.土地单价 B.基准地价 C.楼面地价 D.标定地价

　　2.决定某一房地产价格水平高低的，主要是( )的供求状况。☆

　　A.本地区的房地产 B.全国房地产

　　C.全国本类房地产 D.本地区本类房地产

　　3.一套建筑面积100平方米、每平方米建筑面积3000元的住房，总价为30万元，其实际交易约定在一年后付清(假设折现率为5%)，则：( )

　　A.实际价格28.5万元，名义价格30万元

　　B.实际价格29.28万元，名义价格30万元

　　C.实际价格30万元，名义价格不存在

　　D.实际价格28.578万元，名义价格30万元

　　4.采用比较法求得的价格通常称为( )

　　A.路线价 B.比准价格 C.积算价格 D.收益价格

　　5.目前各地区的经济适用房所采用的价格,应属( )

　　A.市场调节价 B.政府指导价 C.政府定价 D.政府规定的最低限价

　　6.在房地产销售过程中，( )是买卖双方讨价还价的基础,成交时要比此低。

　　A.起价 B.标价 C.成交价 D.均价

　　7.下列价格阐述正确的是：( )

　　A.市场价格>抵押价值>征用价值>课税价值

　　B.市场价格>征用价值>抵押价值>课税价值

　　C.市场价格>课税价值>征用价值>抵押价值

　　D.市场价格>征用价值>课税价值>抵押价值

　　8.投资价值评估时所采用的折现率为：( )

　　A.根据市场现状 B.最低收益率

　　C.最高收益率 D.社会一般收益率

　　9.房地产开发商有时留着已建成的房地产不卖，待价而沽，是因为( )

　　A.房地产供大于求 B.房地产求大于供

　　开发商对未来预期看好 D.消费者对未来的预期看好

　　10.成本租金不包括下列项目中: ( )

　　A.贷款利息 B.折价费 C.管理费 D.保险费

　　参考答案

　　1.C,2.D,3.D,4.B,5.B,6.B,7.B,8.B,9.C,10D