1.市场比较法的理论依据是( )

　　A、替代原理 B、生产费用价值论 C、预期原理 D、均衡原理

　　2.在市场比较法中，建筑容积率修正属于( )修正

　　A、交易情况 B、交易日期 C、房地产状况 D、实物状况

　　3.市场比较法的适用条件是( )

　　A、存在着发育完善的房地产市场

　　B、在同一供求范围内存在着较多的类似房地产交易

　　C、存在着规范的房地产评估制度

　　D、科学的房地产评估理论

　　4.在比较法选取可比实例的数量上，一般要求选取( )☆

　　A、一个即可 B、两个也行 C、三个 D、三个以上、十个以下

　　5.经过交易情况修正后，可比实例的价格就变成了( )☆

　　A、评估对象的价格 B、交易时点的价格

　　C、正常价格 D、与评估对象的房地产状况相同的价格

　　6.经过交易日期修正后，可比实例的价格就变成了( )

　　A、评估对象的价格 B、交易时点的价格

　　C、正常价格 D、与评估对象的房地产状况相同的价格

　　7.经过房地产状况修正后，可比实例的价格就变成了( )

　　A、评估对象的价格 B、交易时点的价格

　　C、正常价格 D、与评估对象的房地产状况相同的价格

　　8.房地产状况修正中的直接比较修正评分办法是以( )状况为基准(通常设定100)的☆

　　A、可比实例房地产 B、评估对象房地产

　　C、交易实例房地产 D、类似房地产

　　9.房地产状况修正中的间接比较修正评分办法是以( )状况为基准(通常设定(100)的

　　A、可比实例房地产 B、评估对象房地产

　　C、标准房地产 D、类似房地产

　　10.某城市房地产交易中，买、卖双双应交纳的税费分别为正常成交价格的3%和6%，某宗房地产交易中买方支付给卖方2500元/平方米，应交纳的税费均由卖方负担，则该宗房地产的正常成交价格为( )

　　A、2660元/平方米 B、2294元/平方米

　　C、2425元/平方米 D、2427元/平方米

　　参考答案

　　1.A2.C3.B4.D5.C6.B7.D8.B9.C10.D