第3节 设计概算
一、设计概算及其作用
(一)设计概算的概念
设计概算是设计文件的重要组成部分，是在投资估算的控制下由设计单位根据初步设计、概算定额(概算指标)等资料，编制和确定的建设项目从筹建至竣工交付使用所需全部建设费用的文件。
按照国家规定，采用两阶段设计的建设项目，初步设计阶段必须编制设计概算;采用三阶段设计的，技术设计阶段必须编制修正概算。在施工图设计阶段，必须按照经批准的初步设计及其相应的设计概算进行施工图的设计工作。
(二)设计概算的作用
设计概算的主要作用体现在以下5个方面：
1.设计概算是编制固定资产投资计划，确定和控制建设投资的依据。
2.设计概算是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据。
3.设计概算是签订建设工程承发包合同和贷款合同的依据。
4.设计概算是控制施工图预算和施工图设计的依据。
5.设计概算是考核建设项目投资效果的依据。
典型题目：设计概算的主要作用有()。
A.是确定和控制建设投资的依据
B.是签订建设工程承发包合同的依据
C.是考核和评价工程建设项目成本和投资效果的依据
D.是工程竣工结算的依据
E.是控制施工图预算和施工图设计的依据
答案：ABCE
二、设计概算的编制内容和依据
(一)编制内容
设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算三级。
1.单位工程概算
单位工程概算是确定各单位工程建设费用的文件，是编制单项工程综合概算的依据，是单项工程综合概算的组成部分。
对一般工业与民用建筑工程而言，单位工程概算按其工程性质分为建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。
2.单项工程概算
单项工程概算是确定一个单项工程所需建设费用的文件，它是由单项工程中的各单位工程概算汇总编制而成的，是建设项目总概算的组成部分。
3.建设项目总概算
建设项目总概算由各单项工程综合概算、工程建设其他费用概算、预备费、投资方向调节税和贷款利息概算等汇总编制而成。
(二)编制依据
(1)国家发布的有关法律、法规、规章、规程等。
(2)批准的可行性研究报告及投资估算、设计图纸等有关资料。
(3)有关部门颁布的现行概算定额、概算指标、费用定额等和建设项目设计概算编制办法。
(4)有关部门发布的人工、材料价格，有关设备原价及运杂费率，造价指数等。
(5)建设场地自然条件和施工条件;有关合同、协议等。
(6)其他有关资料。
典型题目：单位工程概算按工程性质可分为()。
A.建筑工程概算和设备及安装工程概算
B.建筑工程概算和装饰工程概算
C.设备安装概算和预备费用概算
D.工程其他费用概算和预备费用概
答案：A
三、设计概算的编制方法(掌握)
(一)单位建筑工程概算编制方法
1.建筑工程单位工程概算编制方法
(1)概算定额法
又叫扩大单价法或扩大结构定额法。即根据设计图纸资料和概算定额的项目划分计算出工程量，然后套用概算定额单价(基价)，计算汇总后，再计取有关费用，便可得出单位工程概算造价。
利用概算定额法编制设计概算的具体步骤如下：
1)列出单位工程中分部工程或扩大分项工程的名称，并计算工程量;
2)确定各分部分项工程项目的概算定额单价。
3)计算单位工程直接工程费和直接费。
4)根据直接费，按照一定的取费标准，分别计算间接费、利润和税金。
5)计算单位工程概算造价：
单位工程概算造价=直接费+间接费+利润+税金
典型题目：①确定各分部分项工程项目的概算定额单价;②列出分项工程的项目名称，计算工程量;③汇总计算单位工程直接费;④计算汇总单位工程直接工程费之和;⑤计算间接费和利税;⑥计算单位工程概算造价。按照概算定额法编制设计概算，以上工作正确的先后顺序是()。
A.①②③④⑤⑥
B.②⑤①④③⑥
C.②①④③⑤⑥
D.②①⑤③④⑥
答案：C
典型题目：某新建住宅的直接工程费为800万元，按照当地造价管理部门规定，土建工程措施费费率为8%，间接费费率为l5%，利润率为7%，税率为3.4%。则该住宅的单位工程概算造价为()万元。
A.1067.20
B.1080.10
C.1081.86
D.1099.30
答案：D
解析：土建单位工程概算=800×(1+8%)(1+15%)(1+7%)(1+3.4%)=1099.30
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