1.我国土地利用权体系的核心权利是( )。
A.国有土地所有权
B.集体土地所有权
C.土地使用权
D.土地租赁权
2.除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是( )。
A.《土地登记条例》
B.《民法通则》
C.《土地管理法》
D.《城市房地产管理法》
3.以下关于财产权特征及内容的说法中错误的是( )。
A.财产权包括物权和债权
B.物权是支配型财产权
C.所有权是自物权的一种
D.债权是请求型财产权
4.下列哪项不属于土地利用权范畴?( )
A.土地所有权
D.土地使用权
C.土地租赁权
D.土地抵押权
5.以下关于土地权利的表述错误的是( )。
A.土地权利属于不动产物权范畴
B.土地权利属于民事权利中的财产权范畴
C.土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收
D.土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权
6.我国土地使用权具有物权性质与以下哪个法律有直接联系?( )
A.《确定土地所有权和使用权的若干规定》
D.《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
C.《招标、拍卖、挂牌出让国有土地使用权规定》
D.《土地登记规则》
7.以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是( )。
A.原始社会时实行土地共有制
B.奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有
C.封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰
D.半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质
答案： 1.C 2.B3.C4.A5.C6.B7.C
1.集体土地使用权可以分为( )。
A.农地使用权
B.外商投资企业场地使用权
C.农民宅基地使用权
D.乡镇企业用地使用权
E.乡村公益用地使用权
2.我国土地权利设置的指导思想有( )。
A.实现土地权利体系设置的公平和效率
B.权利意定原则
C.促进我国土地资源的合理、可持续利用
D.保障经济的可持续发展
E.促进土地经济效益、社会效益、生态效益最大化
3.我国土地权利体系设置的原则是( )。
A.物权法定原则
B.一物一权原则
C.坚持从实际出发原则
D.土地权利变动的公示与公信原则
E.土地的分区利用原则
4.我国土地权利设定的法定原则包括以下( )内容。
A.土地权利的价值由法律规定
B.土地权利的种类由法律设定
C.土地权利的效力由法律规定
D.土地权利的保护方法由法律规定
E.土地权利的公示方法由法律设定
5.我国土地权利体系设置的一物一权原则具体内容有( )。
A.一物只有一个所有权
B.物权客体是独立有体物
C.物权客体大都设置在物的一部分
D.一物上可设多个可相容物权
E.一物上只有一个物权
6.我国土地登记的权属种类包括( )。
A.国有土地使用权
B.集体土地所有权
C.集体土地建设用地使用权
D.土地他项权利
E.国有土地所有权
7.土地权利制度在市场经济发展中的地位和作用是( )。
A.经济社会发展的制度基础
B.依法保护土地权利人合法权益的重要前提
C.维护和促进社会安定团结的根本环节
D.土地制度的稳定和完善直接关系到住宅市场的健康发展
E.土地权利制度是促进土地资源合理利用与保护的有力保障
8.以下关于我国建国后土地权利制度变迁历史的正确说法是( )。
A.1950年代中后期我国农村土地才实行集体所有制
D.1970年代末，在农村开始实行土地家庭联产承包责任制
C.建国后至今，我国城市土地一直是归国家所有
D.土地使用权可以依法转让最早在《城镇国有土地使用权出让和转让条例》中提出
E.1990年代初，我国城市土地开始实行有偿使用制度
9.我国土地登记制度需要在以下哪些方面完善?( )
A.土地登记的权能
B.土地登记的内容
C.土地登记的机关
D.土地登记的程序
E.土地登记的责任
答案：
1.ACDE 2.ACDE 3.ABCD 4.BCDE 5.ABD 6.ABCD 7.ABCE 8.AB 9.BCDE
1.我国土地所有权具有以下哪些特征?( )
A.主体特定性
B.权利没有限制性
C.交易禁止性
D.权属稳定性
E.权能分离性
2.相对一般财产所有权，土地所有权具有特殊性主要表现在( )。
A.土地作为一种自然物质，具有不可开发性
B.土地是人类最基本和最重要的生存条件，具有不替代性
C.土地作为人类社会中最基本的生产资料，具有稀缺性
D.土地作为人类最根本的生存条件，承载力具有无限性
E.土地作为一种自然资源，具有不可再生性
3.我国土地所有权的原始取得必须由法律规定，这是因为( )。
A.我国是社会主义国家
B.维护土地公有的基本制度
C.保护耕地及其他农用地
D.保证国家建设所需用地
E.保持国家对地产市场的调控能力
4.我国国家土地所有权的客体包括( )。
A.城市规划区的土地
B.农村和城市郊区中已经被国家依法没收、征收、征购为国有的土地
C.除依法确定为集体所有的土地外的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地
D.建成区或市区边缘，原农民集体所有的全部土地变成建设用地，且全体成员已经转为城镇居民，其土地转为国有
E.因国家组织移民，原农村集体所有的但迁移后不再使用的，且国家进行了土地置换的土地
5.确定集体土地所有权的方法有( )。
A.是否办理过集体土地所有权登记
B.是否拥有集体所有权证
C.享有集体所有权的事实被依法确认
D.历史上集体所有土地是否发生过变动
E.集体土地是否被征用
6.能够代表或授权代表国家行使土地所有权的部门或组织有( )。
A.国务院
B.地方人民政府
C.国家土地管理部门
D.市、县级土地管理部门
E.集体经济组织
7.在实际中，我国一直由市、县级人民政府及其土地管理部门直接行使国有土地的( )权利。
A.土地占有权
D.土地使用权
C.土地收益权
D.土地处分权
E.土地他项权
8.国家土地所有权行使的权利内容包括( )。
A.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者
B.国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权考试吧
C.国家土地所有者代表可以依法通过出让、出租和划拨的方式将国有土地使用权让与土地使用者
D.县级以上地方政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分依法确定
E.县级以上地方政府及其职能部门对国有土地行使收益权应依法向上级政府及其职能部门上缴全部土地收益
答案：
1.ACDE 2.BC 3.BCDE 4.BCDE 5.BC 6.ABCD 7.CD 8.ABCD
1.国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内( )除外。
A.出让土地使用权
B.租赁土地使用权
C.划拨土地使用权
D.国有土地使用权作价人股
2.划拨国有土地使用权是国有土地使用权的一种，其特殊之处主要有两个方面，一是权利的取得方式，二是( )。
A.权利的交易不受限制
B.权利的主体性质
C.权利的客体性质
D.权利的无期限
3.在拍卖法和招商投标法出台之前，( )方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。
A.招标
B.拍卖
C.挂牌
D.协议
4.根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取( )方式处置。
A.划拨国有土地使用权作价出资(入股)
B.国有土地使用权租赁
C.补交土地出让金
D.国有土地使用权转租
5.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其上地收益原则上应当上交( )。
A.地方政府
B.国家
C.原土地使用权主体
D.新土地使用者
6.( )用地方式是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。
A.行政划拨
B.出让
C.国有土地使用权租赁
D.国有土地使用权作价入股
7.出让国有土地使用权的主体为( )。
A.国家
B.地方政府
C.地方政府土地管理部门
D.境内外法人、非法人组织及自然人
答案：
1.C 2.D 3.D 4.A 5.B 6.A 7.D
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