1.我国土地权利具有以下哪些特征?( )
A.土地权利是对土地的支配权
B.土地权利是排他性财产权
C.土地权利是对****
D.土地权利必须由法规定
E.土地权利的变动一般采取登记的公示方式
2.下列权利中，属于用益物权的是( )。
A.房屋典权
B.房屋抵押权
C.土地所有权
D.国有土地使用权
E.集体土地所有权
3.物权和债权的区别在于( )。
A.权能不同
B.主体范围不同
C.客体范围不同
D.内容不同
E.发生的原因不同
4.以下关于物权和债权的表述正确的是( )。
A.债权反映的是财产的流转关系，物权反映的是财产归属关系
B.所有权是财产流转的前提和结果，债权是财产流转的法律表现
C.债权的客体是行为，物权的客体是物
D.债权关系是绝对法律关系，物权关系是相对法律关系
E.产生物权的法律事实必须是合法行为，而债权关系可以是合法行为，也可以是不合法行为
5.动产物权和不动产物权的区别有( )。
A.动产物权的转让不要求书面形式，依交付生效
B.不动产物权的转让采用书面形式，依登记生效
C.动产上设定质权和用益物权
D.不动产上设定抵押权和用益物权
E.不动产涉诉的，适用不动产所在地法
6.我国土地权利包括以下哪些基本权能?( )
A.占有
B.使用
C.抵押
D.处分
E.收益
7.以下关于土地权利特征的表述中，正确的是( )。
A.某一特定的土地上不能有两个或两个以上土地权利
B.内容互不相同的几个土地权利可以在一块土地上同时存在
C.土地权利具有直接排除不法妨碍的性能
D.土地权利中的债权也具有排他性
E.土地权利对任何人都有约束力，而债权是有限制条件的相对权利
8.我国土地他项权利包括以下哪些权利?( )
A.租赁权
B.地役权
C.空间权
D.抵押权
E.经营权
9.我国目前的土地利用权利体系包括以下几种?( )
A.土地占有权
B.土地使用权
C.土地抵押权
D.空间权
E.耕作权
10.我国国有土地使用权因取得方式不同分为( )。
A.出让国有土地使用权
B.买卖国有土地使用权
C.划拨国有土地使用权
D.租赁国有土地使用权
E.赠与国有土地使用权
答案：
1.ABDE 2.AD 3.BCDE 4.ABE 5.ABDE
6.ABDE 7.BCE 8.ABCD 9.BCDE 10.ACD
1.以下对土地所有权的理解中，错误的是( )。
A.土地所有权与自然资源所有权可以分开
B.集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
c.空间所有权包含在土地所有权范围内
D.集体土地所有权具有绝对性
2.以下关于国家所有土地的说法中，错误的是( )。
A.原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有
B.建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民，但用地者对该幅土地不能享有划拨国有土地使用权
C.国家组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换
D.凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有
3.以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是( )。
A.出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式
B.划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
C.出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权之间构成不平等主体关系
D.划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
4.土地所有权有争议时，以下关于土地所有权归属确定的说法中，错误的是( )。
A.农村和城市郊区的土地所有权归农民集体所有
B.城市郊区的土地所有权主体不惟一
C.归农民集体所有的土地必须有证据证明其所有权
D.土地所有权不能依法证明其归农民集体所有的，属于国有
5.集体土地被征用(收)的程序顺序是( )。①公告②批准③公示、听取意见④落实⑤根据征地方案拟定补偿安置方案⑥进行补偿登记
A.②①⑤③⑥④
B.①②⑥⑤③④
C.②①⑥⑤③④
D.①②⑤③⑥④
6.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由( )作为国有土地所有者代表实施。
A.国务院
B.市、县级人民政府
C.国家土地管理部门
D.市、县级政府土地管理部门
7.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是( )。
A.国务院
B.地方政府
C.经委托的国有股权持股单位
D.市县级政府土地管理部门
8.对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是( )。
A.行使国家土地所有权的主体可以是多级的
B.国家土地所有权存在多个代表
C.国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的
D.国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权
答案：
1.D2.B3.B4.A5.C6.D7.C8.B
1.国家土地所有权行使具有以下( )特点。
A.国家土地所有权主体只能由其授权的代表代为行使所有权
B.国家土地所有权主体代表必须亲自行使土地所有权的占有、使用权能
C.国家土地所有者代表对土地保有最终的处分权
D.国家享有实现所有权经济功能的收益权
E.国家土地所有者可以作为划拨国有土地使用权人享有土地所有权的占有和收益权能
2.国有土地所有者代表行使国家土地所有权的方式有( )。
A.出让
B.转让
C.租赁
D.划拨
E.继承
3.国家行使最终土地处分权的表现有以下( )项。
A.国家可以依法收回已经划拨的土地使用权
D.国家可以依法收回已经出让的土地使用权
C.国家可以将收回的土地使用权再次划拨
D.国家可以将收回的土地使用权再次出让
E.国家可以将收回的土地使用权出典
4.《土地管理法》实施土地用途管制后，各级政府决定对于土地的权力集中体现在( )等方面。
A.农用地转用审批
B.国家重点项目用地审批
C.具体建设项目用地审批
D.征地审批
E.土地利用规划审批
5.集体土地所有权的客体包括以下( )内容。
A.土改时分给农民并颁发土地所有权证，现在仍然由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的土地
B.根据《人民公社六十条》规定，已确定为集体所有的耕地、白留地、自留山、宅基地、山林、水面和草原等
C.农民集体连续使用其他农民集体所有土地已满20年的土地
D.农民集体连续使用其他农民集体所有土地不满凹年，但经县级以上人民政府确认其所有权的土地
E.既不能证明是集体也不能证明是国有的土地
6.以下关于集体土地所有权主体及代表的说法巾，正确的有( )。
A.集体所有土地属于村农民集体的，由村集体经济组织或村民委员会作为所有者代表经营管理
B.一个村范围内存在两个以上农村集体经济组织，且农民集体所有土地分别属于该两个以上组织的农民集体所有的，由村内各集体经济组织作为所有者代表经营管理
C.村内不存在村民小组的，经村农民集体表决同意，可以设立以村民小组为单位的集体经济组织行使土地所有权
D.村范围内不存在两个以上集体经济组织，就不能设立以村民小组为代表的集体经济组织行使土地所有权
E.已经属于乡镇农民集体所有的土地，由乡镇农村集体经济组织或乡镇人民政府作为所有者代表经营管理
7.行使集体土地所有权的限制有( )。
A.乡镇土地所有者代表行使土地权利时必须经过农村集体经济组织或村民小组表决同意
B.集体土地所有权只在收益和处分方面受到限制
C.集体土地所有者代表对土地行使处分权有事实和法律亡的处分两方面
D.集体土地所有者代表实施对集体土地的重大处置决定，必须经过村集体经济组织或村民小组表决同意
E.集体土地所有权只能由所有者代表代为行使
8.以下关于集体土地征用(收)方面的说法，正确的是( )。
A.集体土地征用(收)是指国家为公共利益的需要，通过法定程序，将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为
B.土地补偿费归土地所有权人所有，地上附着物和青苗补偿费归其所有者所有
C.征用集体土地需要在公告规定期限内到土管部门办理补偿登汜
D.土地征用权是土地所有权取得的一种方式
E.国家征用集体土地是公法意义上的权利，依据的是国家所有权
答案：
1.ACDE 2.ACD 3.ABCD 4.ACDE 5.ABCD 6.ABCE 7.BCD 8.ABCD
1.出让国有土地使用权再转让后，受让人土地使用权的期限为( )。
A.该土地使用类型的最高使用年期
B.原土地使用权出让合同约定的使用年期
C.原土地使用者已使用的年期
D.原土地使用者已使用年期后的剩余年期
2.同一房屋的区分所有权人享有该房屋使用范围内的( )使用权。
A.地下停车库
B.地面停车场
C.公共设施
D.基地
3.( )第5条规定，未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用权，不得转让、出租、抵押土地使用权。
A.《城市房地产管理法》
B.《划拨土地使用权管理暂行办法》
C.《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
D.《土地管理法》
4.( )的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。
A.农地使用税
B.城镇土地使用税
C.物业税
D.城市房地产税
5.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁十地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的( )。
A.国有土地使用权
B.集体土地使用权
C.集体土地所有权
D.定年期的国有土地使用权
6.土地使用权出让的最高年限由国务院规定，其中，工业用地出让的最高年限为( )。
A.70年
B.60年
C.50年
D.40年
7.外商投资企业场地使用权的内容不包括( )。
A.占有权
B.使用权
C.部分收益权
D.随意处分权
答案：
1.D 2.D 3.B 4.B 5.A 6.C 7.D
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