试题一:(15′)
某地级市总体规划确定,主城区在现状基础上仍分为5个组团,该市地势西北高,东南低,有3条河流,主导风向东北风,主城区现状常住人口60万人,规划为90万人(见现状图和规划示意图)
规划要点:
1.城市性质:省城北部区域中心城市,新型工业基地.
2.总体布局:为"二主三副"的组合型布局结构,二个核心为A,E组团;三副即B,C,D功能组团;各组团之间
保留农田和生态绿地进行分隔.
3.道路交通:增建告诉公路出入口3,规划连接各组团的城市快速路系统.
4.工业布局:规划4处工业区,在A组团安排机械制造和生物制药园区:C组团安排新型建材及水泥厂,E组团为电子信息高新技术园区,B组团安排物流中心.
5.在组团隔离带内留出高压电力线走廊,新规划1个水厂,4个污水处理厂.
试指出上述规划中不合理之处,并简要说明理由.
参考答案:(15分)
1. 总体布局结构为“二主、三副”不合理，(E组团没有成为核心组团的条件)。 3分
2. 没有新增加高速公路出入口3的必要。 2分
3. 城市快速路系统设置不合理。 2分
4. E组团与A组团之间只有一条城市主干道不合理。 2分
5. 在上风上水方向 (1.5分)的C组团安排新型建材、水泥厂选址不当(1.5分)。 3分
6. 污水厂1在水厂3上游(1.5分)选址不当，污水厂数量偏多(1.5分) 3分
试题三:(10′)
图为我国南方近郊的一块多边形用地,面积约80公顷,周边为已建城市主,次干路,按照分区规划的要求,应将其规划为一个可容纳4.0万人左右,分设为三个居住小区的居住区,并附设城市公共加油站一处(用地面积为1200平方米).
规划设计人员据此结合居住区配套公建的分布,小区公建和住宅组团,绿地系统,道路系统等的综合布置进行研究,提出了如图所示的居住区和小区主路的路网结构规划方案及城市公共加油站的选址.
试评析该规划及选址方案的主要优缺点.(提示:不涉及道路宽度,断面形式和转弯半径)
参考答案:(10′)
1、居住区道路和小区主路结构清晰(1分)，主要走向顺应了城市主导风向(1分)，成为居住区良好的通风走廊。(2分)
2、小区主路沟通了三个小区，联系方便。(2分)
3、II号小区的二条主路不宜直接向城市主干路开口(1.5分)，且开口间距过近(0.5分)。(2分)
4、小区主路不宜采用尽端式道路(1.5分)，且长度超过规定要求(0.5分)。(2分)
5、城市公共加油站不宜没城市主干路及交叉口布置。(2分)
试题五:(15′)
某市城区一个地块面积为24公顷,规划性质为居住和公建,公建在地块东侧带状布置,地块内现状无保留
建筑.建设总量控制为居住建筑面积22万平方米,公建面积12万平方米,地块北侧为已建成的配套齐全的居住区;西侧,南侧为城市河流,沿河建设有城市绿带公园;东北侧和东南侧临城市主干路,主干路和主干路交叉口规划为立交,东北侧主干路下敷设地铁交通线路,并在规划范围内设车站.
已给出的国有土地出让的规划设计条件:
1.用地情况:规划性质,边界条件,规划用地面积;
2.土地使用强度(规划控制指标);容积率,建筑密度的控制指标;
3.建筑后退要求及间距规定;
4.公共服务配套设施,市政公共设施及竖向设计要求;
5.遵守事项:规划设计条件的时限,规划方案编制,报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求
请补充其他必要的国有土地出让规划设计条件
参考答案:
1、 补充建筑限高条件(2)
2、 注重环境和景观的设计(2)，处理好与沿河城市绿带公园的关系(1)及与立交桥的关系(1)。
3、 补充绿地率(2)和绿线要求。(2)
4、 解决好地块出入口方位(2);满足停车场设置要求(1)。
5、 明确地铁出入口位置(2)。
试题七:(15′)
某市新建一处占地80公顷的公园，现已初具规模，市园林行政主管部门为加强该园管理工作，拟在公园总体规划已确定的管理用房位置，向市规划行政主管部门提出审查，要求兴建一懂三层办公管理用房，经市规划行政主管部门研究同意该项申请，并核发建筑工程许可证。
该工程建设期间，市规划行政主管部门两名执法人员，到现场监督检查时，发现该项工程正在砌四层墙体，有的已砌到了2米多高，与此同时，还发现该工程擅自增建了一层地下室，并且还在该楼的每个房间内增设了一个卫生间，为此执法人员当即找到了该工程的主管负责人和单位法人，在核对、查清事实后，发出了停工通知书，责令该工程立即停工，听候处理。
试问：1、该工程被查令立即停工的具体原因是什么?
2、市规划行政主管部门应该如何处理?
参考答案:
1、擅自改变建筑工程规划许可证内容(擅自改变标准 、设计图纸)(2分)
2、自行增加层数(扩大面积)(2分)
3、擅自增加卫生间，改变建筑使用性质(2分)
4、已构成违法建设(2分)
5、拆除第四层墙体(1.5)和增设的卫生间(1.5分)
6、对地下室依法罚款后(1分)补办审批手续(1)
7、对工程主要负责人建议给予行政处分(1分)
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