2013造价工程师《计价与控制》课本知识点二
项目直接建设成本
项目直接建设成本包括以下内容：
(1)土地征购费。
(2)场外设施费用，如道路、码头、桥梁、机场、输电线路等设施费用。
(3)场地费用，指用于场地准备、厂区道路、铁路、围栏、场内设施等的建设费用。
(4)工艺设备费，指主要设备、辅助设备及零配件的购置费用，包括海运包装费用、交货港离岸价，但不包括税金。
(5)设备安装费，指设备供应商的监理费用，本国劳务及工资费用，辅助材料、施工设备，消耗品和工具等费用，以及安装承包商的管理费和利润等。
(6)管道系统费用，指与系统的材料及劳务相关的全部费用。
(7)电气设备费，其内容与第4项相似。
(8) 电气安装费，指设备供应商的监理费用，本国劳务与工资费用，辅助材料、电缆、管道和工具费用，以及营造承包商的管理费和利润。
(9)仪器仪表费，指所有自动仪表、控制板、配线和辅助材料的费用以及供应商的监理费用、外国或本国劳务及工资费用、承包商的管理费和利润。
(10)机械的绝缘和油漆费，指与机械及管道的绝缘和油漆相关的全部费用。
(11)工艺建筑费，指原材料、劳务费以及与基础、建筑结构、屋顶、内外装修、公共设施有关的全部费用。
(12)服务性建筑费用，其内容与第11项相似。
(13)工厂普通公共设施费，包括材料和劳务费以及与供水、燃料供应、通风、蒸汽发生及分配、下水道、污物处理等公共设施有关的费用。
(14)车辆费。指工艺操作必需的机动设备零件费用，包括海运包装费用以及交货港的离岸价，但不包括税金。
(15)其他当地费用。指那些不能归类于以上任何一个项目，不能计入项目的间接成本，但在建设期间又是必不可少的当地费用。如临时设备、临时公共设施及场地的维持费，营地设施及其管理、建筑保险和债券、杂项开支等等费用。
项目间接建设成本
项目间接建设成本主要包括：
(1)项目管理费。
包括：
1)总部人员的薪金和福利费，以及用于初步和详细工程设计、采购、时间和成本控制，行政和其他一般管理的费用。
2)施工管理现场人员的薪金、福利费和用于施工现场监督、质量保证、现场采购、时间及成本控制、行政及其他施工管理机构的费用。
3)零星杂项费用，如返工、旅行、生活津贴、业务支出等。
4)各种酬金。
(2)开工试车费。指工厂投料试车必需的劳务和材料费用(项目直接成本包括项目完工后的试车和空运转费用)。
(3)业主的行政性费用。指业主的项目管理人员费用及支出(其中某些费用必须排除在外，并在“估算基础”中详细说明)。
(4)生产前费用。指前期研究、勘测、建矿、采矿等费用(其中一些费用必须排除在外，并在“估算基础”中详细说明)。
(5)运费和保险费。指海运、国内运输、许可证及佣金、海洋保险、综合保险等费用。
(6)地方税。指地方关税、地方税及对特殊项目征收的税金。
应急费
应急费包括以下内容：
(1)未明确项目的准备金。此项准备金用于在估算时不可能明确的潜在项目，包括那些在做成本估算时因为缺乏完整、准确和详细的资料而不能完全预见和不能注明的项目，并且这些项目是必须完成的，或它们的费用是必定要发生的。……它是估算不可缺少的一个组成部分。
(2)不可预见准备金。此项准备金(在未明确项目准备金之外)用于在估算达到了一定的完整性并符合技术标准的基础上，由于物质、社会和经济的变化，导致估算增加的情况。不可预见准备金只是一种储备，可能不动用。
建设成本上升费用
通常，估算中使用的构成工资率、材料和设备价格基础的截止日期就是“估算日期”。必须对该日期或已知成本基础进行调整，以补偿直至工程结束时的未知价格增长。
工程的各个主要组成部分的细目划分决定以后，便可确定每一个主要组成部分的增长率。这个增长率是一项判断因素，它以已发表的国内和国际成本指数、公司记录等为依据，并与实际供应商进行核对，然后根据确定的增长率和从工程进度表中获得的每项活动的中点值，计算出每项主要组成部分的成本上升值。
2013造价工程师《计价与控制》课本知识点四
建筑安装工程费用内容及构成概述
(一)建筑安装工程费用内容
1.建筑工程费用内容
(1)各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。
(2)设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各种炉窑的砌筑工程和金属结构工程的费用。
(3)为施工而进行的场地平整，工程和水文地质勘察，原有建筑物和障碍物的拆除以及施工临时用水、电、气、路和完工后的场地清理，环境绿化、美化等工作的费用。
(4)矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离，石油、天然气钻井，修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用。
2.安装工程费用内容
(1)生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工作台、梯子、栏杆等设施的工程费用，附属于被安装设备的管线敷设工程费用，以及被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材料费和安装费。
(2)为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转、对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费。
(二)我国现行建筑安装工程费用构成
我国现行建筑安装工程费用的具体构成主要是四部分：直接工程费;间接费，计划利润和税金。
(三)国外建筑安装工程费用的构成
费用构成
1、直接费的构成
(1)工资
(2)材料费
1)材料原价;
2)运杂费;
3)税金;
4)运输损耗及采购保管费;
5)预涨费。
(3)施工机械费
2、管理费
1)广告宣传费;
2) 交际费;
3) 业务资料费;
4) 业务所需手续费;
5) 代理人费和佣金;
6) 保险费;
7) 税金;
8) 向银行借款的利息。
3、开办费
1)施工用水、用电费。
2)工地清理费及完工后清理费、建筑物烘干费和临时围墙、安全信号、防护用品的费用以及恶劣气候条件下的工程防护费、噪音费、污染费及其他法定的防护费用。
3)周转材料费。
4)临时设施费。
5)驻工地工程师的现场办公室及所需设备的费用和现场材料实验室及所需设备的费用。
6)其他。
4、利润
5、暂定金额
6、分包工程费用
(二)费用的组成形式和分摊比例
1.组成形式
(1)组成分部分项工程单价。人工费、机械费和材料费直接消耗在分部分项工程上， 在费用和分部分项工程之间存在着直观的对应关系，所以人工费和材料费组成分部分项工 程单价，单价与工程量相乘的分部分项工程价格。
(2)单独列项。开办费中的项目有临时设施、为业主提供的办公和生活设施、脚手 架等费用，经常在工程量清单的开办费部分单独分项报价。
(3)分摊进单价。承包商总部管理费、利润和税金，以及开办费中的项目经常以一 定的比例分摊进单价。
2.分摊比例
(1)固定比例。
(2)浮动比率。
(3)测算比例。
(4)公式法。
A=a(1+K1)(1+K2)(1+K3)
式中 A——分摊后的分部分项工程单价;
a——分摊前的分部分项工程单价;
K1——开办费项目的分摊比例;
K2——总部管理费和利润的分摊比例;
K3——税率。
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