二、 多项选择题(共30题，题号101~130，每题2分。每题有“a”“b”“c”“d”四个备选答案，其中有两个或两个以上最符合题意，请在答题卡上将所选答案对应的字母涂黑。多选或错选不得分、不倒扣分；少选但选择正确的每个选项得0.5 分)
101.按企业在社会再生产过程中所处的环节不同，可以将企业分为( )。
a． 生产企业
b． 工业企业
c． 交通企业
d． 流通企业
答案：ad
102．下列固定资产中应计提折旧的有( )。
a． 季节性停用、修理停用的设备
b．经营租赁方式租入的固定资产
c．经营组赁方式租出的固定资产
d．已提足折旧继续使用的固定资产
答案：ac
103.从认识对象看，统计具有( )特点。
a． 总体性
b． 数量性
c． 具体性
d． 同一性
答案：abc
104．市场经济运行中调节经济活动的主要手段是( )
a． 价格
b． 工资
c． 利润
d． 汇率
答案：abd
105．下列各项费用中，属于建设工程前期费用的有()。
a． 可行性研究费
b． 勘察设计费
c． 土地征补费
d． 拆迁安置费
答案：abcd
106．根据我国现行《城市用地分类与规划建设用地标准》，下列各项中属于城市公共设施用地的有( )。
a． 商业金融业用地
b． 公共绿地
c． 体育用地
d． 文化娱乐用地
答案：acd
107．房地产开发就其开发对象而言，可划分为( )。
a． 成片开发
b． 土地开发
c． 房屋开发
d． 房地产综合开发
答案：bcd
108．在下列指标中，()为房地产开发项目财务评价的主要指标。
a． 资金时间价值
b． 财务内部收益率
c． 财务净现值
d． 房价
答案：bc
109.统计表一般应当包括()。
a． 表名(总标题)
b． 横栏标题(主词栏)
c纵栏标题(宾词栏)．
d．指标数值
答案：abcd
110．根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》的规定，纳税人转让房地产所取得的收入包括()。
a． 货币收入
b． 实物收入
c． 其他收入
d预计可获得的收入
答案：abc

一、土地制度的层次
土地制度是国家的一个基本制度 来源：m
第一个层次：所有权，由宪法和土地管理法规定。
2004年3月14日十届人大二次会议通过的宪法修正案，宪法第十条第三款“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征用。”修改为：“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。”
第二个层次：使用权，这是分开规定的，估价主要在这个层次。
第三个层次：土地用途的管制制度。
土地管理法的第四条：国家实行土地用途管制制度。
第四个层次：各项配套的管理制度，包括惩罚制度、土地的登记、统计等。
第五个层次：各项技术规范，如土地的分类、估价的规程。
这五个层次适用的法律法规从宪法、法律到法规规章，最近可能发生变化的内容，如农村土地征收、征用，城镇的拆迁、补偿等应该不会考。
二、土地所有权和使用权
《土地管理法》及实施条例
三、国有土地划拨、土地出让
出让方式、年限、出让金、收回，转让，租赁
《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
2002年7月1日国土资源部11号令《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》：
第二条：本规定所称拍卖出让国有土地使用权，是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。本规定所称挂牌出让国有土地使用权，是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。
第四条 商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。
四、农地用途的管制制度 来源：m
最重要的是改变土地用途，基本程序
五、土地估价制度
1、规范政府行为
2、规范用地单位行为
3、规范估价行为
考核重点：企业改革中的土地使用组织方式（4种）、土地征稽内容、不同估价方法的选择、不同方法的基本原理、主要特点、计算步骤等、收购储备44号文等。