大学生要调节心理健康
通向子女心灵世界的捷径
青少年时期主要心理特征

二、土地估价业务受理

(一)考试目的

测试应考人员对土地估价业务受理的途径、程序、委托协议内容的掌握程度。

(二)考试范围

1．土地估价业务受理途径

2．土地估价业务受理及应注意的问题

3．土地估价委托协议(合同)的主要内容

4．土地估价业务服务的主要方向

(三)考试基本要求

掌握：土地估价业务受理途径、程序；

熟悉：土地估价委托协议(合同)的主要内容；

了解：土地估价业务服务的主要方向。

 

(内容详解)

二、土地估价业务受理

(一)土地估价业务获取的途径

1．政府委托

政府为了课税的需要，可能委托对课税对象土地进行估价；为了公示等管理需要，可能委托评估基准地价、监测点地价、征地区片价；为了出让土地，可能委托评估出让底价等。

2．企业或个人委托

委托估价者可以是土地的占有者或者使用者，也可以不是。他们可能出于一切经济活动的需要，例如合资、购买、转让、抵押、清算、企业改制等，对土地进行估价，也可能出于法律诉讼的需要，需要委托评估。

3．自有自估

即对自己拥有或拟取得的土地使用权，自己提出估价要求，并自己进行估价。这是对有估价能力者而言的，并且这种估价结果对外一般不具有法律效力，仅供自己掌握以做到心中有数，因此估价任务的主要来源是前两个，即委托估价、企业或个人委托。

对于获取的途径要记忆清楚。根据土地估价业务获取的途径还可以分成被动接受、主动争取、自有自估。