办公用地估价方法选择与应用

1．各类办公用地价格评估，需要考虑办公楼的级别差异所带来的土地收益差异。

2．运用基准地价系数修正法和市场比较法评估时，很多经济不够发达的地方的基准地价是以住宅价格为参照，因此在评估过程中要考虑办公用地的影响因素与住宅的差异。