一、单选题(本题共30题，每题l分。每题的备选项中，只有l个最符合题意。)
1、具有过渡性、辅助性的资产评估功能是( )。
A.评价功能
B.管理功能
C.鉴证功能
D.评值功能
2、资产评估假设最基本的作用是( )。
A.使得资产评估得以进行
B.明确评估结果成立的条件
C.明确资产评估的性质
D.明确资产评估的价值类型
3、采用市场法评估资产价值时,需要以类似或相同资产为参照物,选择的参照物应该是( )。
A.全新资产
B.旧资产
C.已被评估资产的成新率相同的资产
D.全新资产,也可以是旧资产
4、一专利技术，法定期限为15年，已使用6年,该技术的成新率为( )
A.40%
B.60%
C.43%
D.29%
5、市政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用，造成资产评估价值降低，这是一种( )。
A.功能性贬值
B.经济性贬值
C.实体性贬值
D.非评估考核因素
6、某被评估设备为l992年l2月购入，账面原值l2万元，评估基准日为2004年12月31日。目前市场上无法获得该设备相关售价信息。已知该类设备1992年的定基物价指数为l02%，l998年的定基物价指数为116%，自1999年开始，同类物价指数每年比上一年上升4%，若该设备的成新率为40%，不考虑其他因素，该设备的评估值最接近于(
)万元。
A.5.34
B.6.15
C.6.65
D.7.85
7、鉴定机器设备的使用年限,不需考虑的因素是( )。
A.技术进步因素
B.设备使用的日历天数
C.设备使用强度
D.设备的维修保养水平
8、某可比案例成交地价为3000元/平米，对应使用年限期为30年，若待估宗地出让年期为40年，土地资本化率为7%，则通过年期修正该宗土地的价格最接近于()元/平米。
A 2900
B 3223
C 3322
D 4000
9、设备的有形损耗率相当于( )。
A.设备实体损耗程度与全新状态的比率
B.设备实体损耗额与全新状态比率
C.设备实体损耗程度与重置成本的比率
D.设备实体损耗额与重置成本的比率
10、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于( )
A.132.12
B.126.00
C.119.89万元
D.125.64万元
11、下列矿业权无形资产中( )属于对物的产权。
A.采矿权
B.矿产发现权
C.探矿许可证
D.采矿许可证
12、对于非控股长期投资评估基本上采用( )。
A.成本法
B.市场法
C.收益法
D.清算价格法
13、被评估债券是1998年发行的,面值100元,年利率8%,5年期。2001年评估时债券市场上同种同期债券面值100元的交易价格为110元。则该债券的评估值应为(
)元。
A.100
B.110
C.108
D.118
14、被评估债券是1998年发行的,面值100元,年利率8%,5年期。2001年评估时债券市场上同种同期债券面值100元的交易价格为110元。则该债券的评估值应为(
)元。
A.100
B.110
C.108
D.118
15、某被评估实验室设备已投入使用5年，按设计标准，在5年内应正常工作14600小时。由于实验室利用率低，如果按一年365天计算，在过去的5年内平均每天只工作4个小时。经专家分析，若按过去5年的实际利用率预测，自评估基准日起该设备尚可使用l5年，若不考虑其他因素，则该设备的成新率最接近于( )。
A.72%
B.75%
C.82%
D.86%
16、在房地产评估中，综合资本化率r与土地价值L、土地资本化率 r1、建筑物价值B、建筑物资本化率r2之间的关系为( )。
17、流动资产评估时,功能性贬值一般应( )。
A.必须考虑
B.无需考虑
C.考虑一部分
18、某企业产成品实有数量50件,每件实际成本100元。根据会计核算资料,生产该产品的材料费用与工资、其他费用的比例为70:30。根据目前价格变动情况和其他相关资料,确定材料综合调整系数为1.20,工资、其他费用综合调整系数为1.05,则该产成品评估值约为( )元。
A.5000
B.5475
C.5625
D.5775
19、当社会平均收益率为11%,企业的收益率为12%,国库券利率为5%,企业债券利率为8%,被评估企业所在行业的风险系数为0.8,被评估企业的风险报酬率最接近于( )。
A.5.6%
B.1.6%
C.4%
D.4.8%
20、剩余法特别适用于()的评估。
A 成熟龄林木资产 B 中龄林木资产 C 竹林资产 D 实验林资产
21、某评估机构对一企业进行整体评估,经预测该企业未来第一年的收益为100万元,第二、第三年连续在前一年的基础上递增10%,从第四年起将稳定在第三年的收益水平上,若折现率为15%,则该企业的评估值最接近于( )。
A.772.83万元
B.780.10万元
C.789.89万元
D.1056.36万元
22、当收益额选取企业的净利润,而资本化率选择资产总额收益率时,其还原值为( )。
A.投资资本现值
B.资产总额现值
C.所有者权益现值
D.净资产现值
23、复原重置成本与更新重置成本之差等于()
A 超额营运成本 B 超额投资成本 C 功能性贬值 D 经济性贬值
24、按有关规定,资产评估说明中的进行资产评估有关事项的说明是由( )提供的。
A.委托方
B.受托方提供的
C.资产占有方
D.委托方与资产占有方
25、以下( )不是资产评估机构应完成的准备工作。
A.资产清查
B.实地观察
C.成立评估项目小组
D.制订评估操作方案
26、我国资产评估行业协会对于涉嫌违反相关法律、法规和职业道德规范的资产评估机构和有关的注册资产评估师实行( )。
A.资产评估行业谈话提醒制度
B.资产评估行业通报批评制度
C.不予注册的措施
D.撤销注册的措施
E.限期整改的措施
27、下面哪一种方法经常被用于评估新的或完工不久的资产,或评估计划将要建设的项目( )。
A.成本法
B.市场法
C.收益法
D.预算法
28、资产评估中的限制性资产评估和完全资产评估是以()为标准划分的。
A.评估时收集的资料
B 评估人员的水平
C 评估时遵守准则的情况
D 评估经历的时间
29、下列说法不正确的是：( )
A. 地段是决定商业房地产价格的根本原因
B.建筑物评估的残余估价法实质上属于收益法
C.使用残余价值法要求建筑物不得与土地的最佳使用严重违背
D.建筑物评估时，新旧程度是房屋建筑物价格的决定因素
30、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于( )
A.132.12万元
B.126.00万元
C.119.89万元
D.125.64万元
31、.关于房屋建筑物的说法不正确的是：( )
A.房屋建筑物的基本组成有：基础、主体承重结构和屋顶及围护结构
B.建筑物作为商品有以下特性：不可位移性、产权边界复杂性、和功能变异性
C.对建筑物分类，能使评估人员更好的了解房屋建筑物的特点，使评估更科学
D.土地使用权划拨具有无偿性、无期限性、可转让性
二、多选题(共l0题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得0.5分。)
32、资产评估的市场性主要体现在( )。
A.资产评估是市场经济的产物
B.资产评估结论是市场上资产交易的价格
C.资产评估的运作是评估人员模拟市场完成的
D.被评估的资产最终要进入市场流通
E.资产评估结果最终要能经得起市场的检验
33、收益法中的收益额的界定情况应注意( )。
A.收益额指的是被评估资产未来收益额
B.收益额是由被评估资产直接形成的
C.收益额必须是税后利润
34、资产评估人员在进行信息收集时应当考虑的事项有( )。
A.评估收费行情信息
B.评估对象性质信息
C.资产转让的可行性信息
D.资产以往交易情况信息
E.资产法定寿命信息
35、采用可比销售法评估采矿权时，需要对已知采矿权转让中的市场成交价进行若干系数调整，这些系数包括()
A 区位调整系数
B 规模调整系数
C 价格调整系数
D 差异要素调整系数
地勘风险系数
36、确定设备评估的经济参数时需考虑( )。
A.设备账面价值
B.评估方法
C.评估价值类型
D.评估特定目的
37、长期投资评估是对被投资企业( )的评估。
A.资产周转能力
B.偿债能力
C.获利能力
D.全部资产
38、预计坏账损失的定量方法有( )。
A.分类判断法
B.坏账估计法
C.账龄分析法
D.按制度规定
39、持续经营假设通常是假定( )。
A.企业产权主体保持不变
B.企业保持原管理体制
C.企业保持原经营目的
D.企业保持原经营方式
40、下列各项关于不同收益口径与其折现结果一一对应关系正确的是( )。
A.净现金流量(净利润)---所有者权益
B.净现金流量(净利润)+长期负债利息(1-所得税税率)---投资资本价值
C.净现金流量(净利润)+长期负债利息(1-所得税税率)---所有者权益+长期负债
D.净现金流量(净利润)+利息(1-所得税税率)---所有者权益+长期负债+流动负债
41、根据注册管理办法的规定,已经取得注册资产评估师证书的人员,有( )情形之一的,将被撤销注册,收回注册资产评估师证书。
A.不具有完全民事行为能力的
B.具有限制民事行为能力的
C.停止执行资产评估业务满12个月的
D.受刑事处罚的
E.受民事处罚的
三、计算题(共4题，共50分,一至二题各10分,三、四题各15分。有计算的，要求列出算式、计算步骤。需按公式计算的，应列出公式。)
41、某企业将某项资产与国外企业合资,要求对资产进行评估。具体资料如下:该资产账面原值为270万元,净值108万元,按财务制度规定该资产折旧年限为30年,已计折旧年限20年。经调查分析确定,按现在市场材料价格和工资费用水平,新建造相同构造的资产的全部费用支出为480万元。经查询原始资料和企业记录,该资产截止评估基准日的法定利用时间为57600小时,实际累计利用时间为50400小时。经专业人员勘察估算,该资产还能使用8年。又知该资产由于设计不合理,造成耗电量大,维修费用高,与现在同类标准资产比较,每年多支出营运成3万元(该企业所得税率为33%,假定折现率为10%),要求根据上述资料,采用成本法对该资产进行评估。
42、1993年购入一套设备，账面原值100万元，1996年花费4万元更新，1999年又用5万元改进其功能，预计尚可使用10年。该设备正常运作需要10人，年均工资6000元/人，材料消耗折合人民币100万元，能耗折合人民币10万元。目前的新式设备仅需7人，且料耗和能耗，均可节约10%。另外，从1993年至2001年间年物价上涨率10%，规模指数0.7,适用折现率8%，所得税率33%。(P/A，8%，10)=6.710
要求：根据以上资料估算该设备2001年的价格
43、某企业进行股份制改组,根据企业过去经营情况和未来市场形势,预测其未来5年的收益额分别是13万元、14万元、11万元、12万元和15万元,并假定从6年开始,以后各年的收益额均为14万元。根据银行利率及企业经营风险情况确定的折现率和本金化率均为10%,并且,采用单项资产评估方法,评估确定该企业各单项资产评估之和(包括有形资产和可确指的无形资产)为90万元。试确定该企业商誉评估值。
44、现有一新产品设计技术，已使用2年，加工的产品比同类产品性能更为优越。该产品价格为350元/件，而同类产品价格仅为310元/件。目前该产品年产销量为1万件。经分析预测，该技术寿命还可维持5年。为维持目前的市场占有率，该产品价格将会逐步下调，第1年为350元/件，第2、3年为330元/件，第4、5年为320元/件。假设其他因素均无变化，折现率为10%.所得税率为33%.试评估该技术的价格。
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