多项选择题

　　1、建筑物按其承重形式可分为( ABCD ) 。

　　A.钢结构

　　B.钢筋混凝土结构

　　C.混合结构

　　D.其他结构

　　2、建筑物评估的原则有( ABCD ) 。

　　A.替代原则

　　B.最有效使用原则

　　C.供需原则

　　D.房地合一原则

　　3、建筑物重置成本的估算方法有( ABC ) 。

　　A.预决算调整法

　　B.重编预算法

　　C.价格指数调整法

　　D.使用年限法

　　4、运用市场法评估建筑物应具备的条件主要有( ABCD ) 。

　　A.交易实例不少于三个

　　B.交易实例与待估房地产的土地出让年限基本一致

　　C.具有可比性

　　D.交易实例与待估房地产的使用需求方面基本一致

　　5、下列情况下，应进行交易行为修正的有( ABCD ) 。

　　A.有特别动机的交易

　　B.买卖双方一方无知

　　C.通过招标达成的交易

　　D.厉害关系人之间的交易

　　6、影响地产价格的一般因素包括( ABC ) 。

　　A.经济因素

　　B.行政因素

　　C.社会因素

　　D.位置因素

　　7、下列各项中，属于土地个别因素的有( ABD ) 。

　　A.位置因素

　　B.面积因素

　　C.环境情况

　　D.地形地质因素

　　8、土地使用权出让的最高年限是( ABCD ) 。

　　A.居住用地 70 年

　　B.工业用地 50 年

　　C.商业用地 40 年

　　D.教育用地 50 年

　　9、土地使用权评估的原则包括( ABCDE ) 。

　　A.替代原则

　　B.最有效使用原则

　　C.变动原则

　　D.供需原则

　　E.贡献原则

　　10、下列( ABCD )情况适用成本法进行评估。

　　A.新开发土地

　　B.土地成交实例不多

　　C.学校的土地

　　D.公园的土地

　　11、无形资产的特点有( ABCD ) 。

　　A.非实体性

　　B.垄断性

　　C.效益性

　　D.不确定性

　　12、无形资产的功能特性有( ABC ) 。

　　A.附着性

　　B.共益性

　　C.积累性

　　D.替代性

　　13、无形资产成本的特性有( BDE ) 。

　　A.不完整性

　　B.弱对应性

　　C.虚拟性

　　D.收益性

　　14、专利权的特点包括( AB ) 。

　　A.排他性

　　B.地域性

　　C.时间性

　　D.可转让性

　　15、非专利技术的评估一般采用( ABCD ) 。

　　A.成本法

　　B.市场法

　　C.收益法

　　D.特殊方法