1房地产估价机构资质等级可分为( 　)。

　　A.暂定期内的三级资质

　　B.三级资质

　　C.二级资质

　　D.一级资质

　　E.临时级资质

　　【正确答案】：ABCD

　　【答案解析】：参见教材P28.房地产估价机构资质等级可分为暂定期内的三级资质、三级资质、二级资质、一级资质。

　　2在房地产估价中，如果估价目的不同，则( 　)。

　　A.估价的依据有可能不同

　　B.估价的方法有可能不同

　　C.估价对象的范围有可能不同

　　D.不影响估价结果的公正性

　　E.不影响估价报告的用途

　　【正确答案】：ABCD

　　【答案解析】：参见教材P30.估价目的不同会影响估价报告的用途。

　　3在评估市场价值时，应遵循的估价原则主要有( 　)。

　　A.独立、客观、公正

　　B.诚实信用原则

　　C.替代原则

　　D.最高最佳利用原则

　　E.合法原则

　　【正确答案】：ACDE

　　【答案解析】：参见教材P33.估价原则除ACDE外，还有评估时点原则。

　　4下列关于房地产估价师应该遵守的职业道德的表述中，正确的有( 　)。

　　A.做到诚实正直公正执业

　　B.为了提高业务水平，可以接受超过自己专业能力的估价项目

　　C.未经委托人书面许可，不得将委托人的文件资料擅自公开

　　D.应执行政府规定的收费标准，只能适当收取额外的费用

　　E.不得以估价者的身份在非自己估价的估价报告上签字、盖章

　　【正确答案】：ACE

　　【答案解析】：参见教材P34-35.B超越自己业务能力的估价项目是不可以承接的，对于部分超越了估价机构专业胜任能力的，可以用合作或者聘请专家的方式提升自己的专业能力;D不能收取任何额外费用。

　　5　估价报告中合理且有依据地说明估价假设，其主要作用在于( 　)。

　　A.体现估价师的专业胜任能力

　　B.反映估价师的职业道德

　　C.保护估价师和估价机构

　　D.保护估价报告使用人

　　E.规避估价风险

　　【正确答案】：CDE

　　【答案解析】：参见教材P33.合理且有依据地说明估价假设反映了估价师的能力和职业道德，但是其最终作用在于风险防范与控制。